Płońsk poszukuje inwestorów
Nowoczesna montownia Forda czeka na nowego właściciela
Urząd Miasta Płońska ma nadzieję, że budynki po montowni Forda kupi firma, która zapewni dużą liczbę nowych miejsc pracy. Urzędnicy są skłonni iść w związku z tym na ustępstwa w postaci przyznania nowemu właścicielowi ulgi w podatku od nieruchomości.
Hale o powierzchni 20 tys. mkw., w których jeszcze w zeszłym roku mieściła się montownia firmy Ford, zostały wystawione na sprzedaż. Jak informuje Marcin Michniewicz, burmistrz Płońska, to nie jedyna taka duża nieruchomość wystawiona aktualnie na sprzedaż.
— W ofercie sprzedaży znajduje się również nieruchomość po Hortexie, który podobnie jak Ford zakończył działalność w ubiegłym roku. Składają się na nią magazyny o powierzchni 10 tys. mkw., leżące na działce o wielkości 11 tys. mkw. — uzupełnia.
Wzrosło bezrobocie
Miastu bardzo zależy, aby obydwa te obiekty nabyła taka firma bądź firmy, które stworzą dużo nowych miejsc pracy. Jak wyjaśnia Alina Braulińska z Wydziału Promocji i Współpracy Europejskiej, w 2000 roku miasto straciło dwóch bardzo ważnych pracodawców. Z tego względu w regionie Płońska bezrobocie wzrosło o 15 proc.
Ford początkowo na własną rękę szukał chętnego na obiekt, a teraz powierzył sprzedaż swojej nieruchomości firmie Healey & Baker, która przygotowuje właśnie kampanię promocyjną. Obecnie trwają rozmowy z przedstawicielem dużego zachodniego koncernu produkcyjnego oraz z firmą z branży komputerowo-telekomunikacyjnej nad stworzeniem w obiekcie Forda tzw. data warehouse (magazyn danych).
Jak podaje Jan Kraczkowski, rzeczoznawca z Biura Wyceny Nieruchomości w Płońsku, nieruchomościami po Fordzie była zainteresowana włoska firma produkująca papier. Jednak z powodu dużej wilgotności powietrza na tym terenie wycofała się z transakcji.
Tymczasem Urząd Miasta w celu zachęcenia inwestorów do nabywania nieruchomości na terenie Płońska jest skłonny do udzielenia ulgi w podatku od nieruchomości, podobnej do tej, którą wcześniej przyznano Fordowi.
Rynek pierwotny
Sytuacja rynku nieruchomości w Płońsku, zwłaszcza w sektorze lokali komercyjnych, nie przedstawia się dobrze. Nowe budynki są budowane głównie przez osoby prywatne. Deweloperzy i zagraniczne firmy raczej nie lokują tutaj swoich inwestycji. Do tej pory powstały tylko dwa supermarkety, choć wolnych działek jest pod dostatkiem, a biurowce to przede wszystkim zaadoptowane lokale spółdzielcze.
— W samym mieście znajdują się dwa miejsca, które są idealne pod budowę hoteli czy biurowca. Jedno z nich jest w ścisłym centrum. Poza tym do kupienia są 2 hektary gruntu przy trasie nr 7 oraz 37 hektarów leżących za byłą fabryką Forda — wylicza Marcin Michniewicz.
— Ceny wynajmu powierzchni użytkowych w Płońsku wynoszą od 2 USD za mkw. w gorszej lokalizacji do 14 USD w lepszej — wymienia Józef Gilewski, właściciel Agencji Obrotu Nieruchomościami Ewiton & Gilewski.
Ostatnio pojawiły się TBS-y, ale są one dopiero w fazie organizacji i jeszcze jest za wcześnie, by mówić o jakiś efektach.
Alina Braulińska uważa, że ogólnie zła sytuacja na polskim rynku nieruchomości nie pozostaje bez wpływu na sprawę Płońska.
— Inwestorzy zagraniczni jeżeli decydują się na rozpoczęcie działalności w naszym kraju, to raczej wybierają SSE, gdzie mogą liczyć na ulgi podatkowe — uważa Alina Braulińska.
Obecnie rynek nieruchomości w Płońsku przeżywa prawdziwy zastój. Może wszystko się zmieni po wybudowaniu trasy do Elbląga i Olsztyna. Na razie cztery różne jej projekty sprawiają, że zainteresowanie okolicznymi działkami jest niewielkie.
Urząd Miasta stara się na własną rękę pozyskiwać nowych inwestorów. W tym celu opracowuje specjalny program promocji miasta.
— Podjęta została również współpraca z miastami bliźniaczymi we Francji i Holandii oraz Izraelu. Mamy nadzieję, że kontakty zaowocują także współpracą gospodarczą — informuje Alina Braulińska.
Jak dodaje Marcin Michniewicz Francja i Holandia wykazują spore zainteresowanie nieruchomościami po firmie Hortex.