Deweloper rozpocznie w tym roku budowę 1,4 tys. mieszkań oraz silniej stanie na komercyjnej nodze.
Bartosz Puzdrowski, od stycznia prezes Polnrodu, stawia przed sobą cztery cele: znaczne zwiększenie sprzedaży mieszkań, oszczędności, poprawę rentowności i uruchomienie nowych projektów mieszkaniowych i komercyjnych.
— Spółka rozwija się bardzo szybko, dlatego musimy dostosować jej organizację do obsługi i sprzedaży znacznie większej liczby inwestycji. Dzięki reorganizacji i zwiększeniu efektywności liczymy na oszczędności rzędu 20 proc. kosztów zarządu i sprzedaży w porównaniu z 2010 r. Docelowo koszty te mają wynosić 10-15 proc. przychodów — mówi Bartosz Puzdrowski.
W I kw. Polnord sprzedał netto 284 mieszkania. Prezes chce, by do końca roku nabywców znalazło 1,1 tys. lokali. Zamierza więc uruchamiać nowe projekty w kilku miastach, z naciskiem na Warszawę. Za cel postawił sobie sprzedaż 1,4 tys. lokali (w 2010 r. sprzedał 778).
Polnord negocjuje zakup dwóch działek w stolicy, na których może powstać 1,4 tys. lokali. To m.in. od możliwości zamknięcia tych transakcji będzie zależała rekomendacja dotycząca dywidendy.
— Naszą siłą jest geograficzna dywersyfikacja. Przyglądamy się kolejnym miastom, także poniżej 200 tys. mieszkańców. Zachęca nas do tego sukces projektu w Olsztynie. Do zakupów może dojść nawet w tym roku — mówi prezes.
W zeszłym roku Polnord zapowiedział wycofanie się z Rosji. Zmienił się prezes, koniunktura i plany dewelopera.
— Jestem zaskoczony tempem wychodzenia Rosji z kryzysu. Pojawili się partnerzy finansowi i branżowi, którzy chcą podjąć współpracę przy naszych projektach w Saratowie i Nowosybirsku. Są one przygotowane i ich budowa mogłaby ruszyć nawet w tym roku — mówi prezes.
Bartosz Puzdrowski wcześniej związany był z rynkiem komercyjnym, dlatego chce wzmacniać tę nogę w Polnordzie. W przyszłym roku wspólnie z GTC zacznie budowę centrum handlowego w Wilanowie. Jeszcze w tym roku chce rozpocząć budowę dwóch biurowców kompleksu Wilanów Office Park. Do czerwca Polnord ma czas na analizę opłacalności projektu biurowego w Opolu, który może stanąć na terenie specjalnej strefy. W lipcu ma zostać podpisana umowa między deweloperem a miastem Gdańsk na wspólne zagospodarowanie Wyspy Spichrzów.
— Nasza rekomendacja dla Polnordu to "kupuj" z ceną 51 zł. Spółka ma dobre podstawy rozwoju i duży bank ziemi. Niestety, jej wycena znajduje się pod presją głównego akcjonariusza — Prokomu Investments, który regularnie wypuszcza na rynek pakiety akcji, co nie sprzyja wzrostowi ceny. W naszej ocenie dyskonto do wartości fundamentalnej jest jednym z największych w sektorze — mówi Maciej Wewiórski z IDMSA.