15 stycznia 2003 r. weszła w życie nowelizacja ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych, która przywróciła możliwość ustanawiania spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego.
Jak wyjaśnia Urząd Mieszkalnictwa i Rozwoju Miast, premia gwarancyjna, przyznawana na mocy ustawy o pomocy państwa w spłacie niektórych kredytów mieszkaniowych, udzielaniu premii gwarancyjnych oraz refundacji bankom wypłaconych premii gwarancyjnych, przysługuje również właścicielom książeczek mieszkaniowych m.in. w związku z uzyskaniem spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego lub prawa odrębnej własności lokalu mieszkalnego w spółdzielni mieszkaniowej.
Przez pojęcie spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego należy rozumieć zarówno prawo lokatorskie, jak i spółdzielcze prawo własnościowe do lokalu mieszkalnego. Jedną z możliwości uzyskania spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego jest przekształcenie przysługującego uprzednio prawa lokatorskiego do tego samego lokalu. Czynność polegająca na takim przekształceniu rodzi w świetle ustawy o pomocy państwa, prawo do otrzymania premii gwarancyjnej (pod warunkiem spełnienia innych warunków, w szczególności złożenia w terminie wniosku o likwidację książeczki i wypłatę premii).