PRK-7 wyhamuje z budownictwem
W 2001 roku Przedsiębiorstwo Robót Komunikacyjnych-7 chce wybudować cztery budynki z 200 mieszkaniami. Na razie sprzedano zaledwie 60 proc. lokali i pod znakiem zapytania stoi termin zakończenia budowy całego osiedla. Ze względu na małe zainteresowanie, zarząd spółki rozważa możliwość wstrzymania dalszej realizacji osiedla domów jednorodzinnych w podwarszawskich Skierdach.
PRK-7 chce w 2001 r. oddać do użytku cztery budynki z ponad 200 mieszkaniami. Będzie to część dużego kompleksu mieszkaniowego w okolicach ulic Górczewskiej i Lazurowej w Warszawie.
Zastój w mieszkaniówce...
Na terenie 10 ha powstaje osiedle przewidziane docelowo na około 1200 -1300 mieszkań. Wykonawcą obiektu jest PRK-7, a sprzedawcą podległy Warkom. Szacunkowa wartość całej inwestycji wyniesie ponad 250 mln zł. Oferowane mieszkania o średniej powierzchni około 70 mkw. dostępne są w cenie 3,2-3,5 tys. za metr kwadratowy.
— Do tej pory sprzedaliśmy około 60 proc. z planowanych do oddania na ten rok 207 mieszkań. Na rynku panuje zastój. Niska sprzedaż spowoduje prawdopodobnie opóźnienie zakończenia całej inwestycji, które pierwotnie zaplanowaliśmy na rok 2005 — twierdzi Mirosław Miller, prezes zarządu PRK-7.
Firma realizuje ponadto osiedle domów jednorodzinnycht oraz kameralnych czterorodzinnych budynków w podwarszawskich Skierdach. Na ukończeniu jest pierwszy etap tej inwestycji, w skład której ma wejść około 40 obiektów.
...i domach jednorodzinnych
— Dotychczas sprzedaliśmy 30 proc. domów. Wstrzymamy więc inwestycję do momentu, kiedy będziemy mieli sprzedanych około 80 proc. całości inwestycji — dodaje prezes Mirosław Miller.
Zarówno osiedle przy Lazurowej, jak też projekt w Skierdach realizowane są z środków własnych spółki, bieżących wpłat klientów oraz kredytów bankowych.
Zyski mniejsze
W tym roku działalność deweloperska stanowić ma ok. 30 proc. ogólnych przychodów spółki (w 2000 r. udział mieszkaniówki w przychodach przekraczał 35 proc.).
Oprócz wielorodzinnego i jednorodzinnego budownictwa deweloperskiego, spółka wznosi też obiekty użyteczności publicznej. Na warszawskiej Białołęce wybudowała szkołę a obecnie przymierza się do kolejnego tego typu obiektu w tym rejonie.
Podstawową działalnością spółki są jednak roboty torowe, zarówno kolejowe (m.in. na trasach Warszawa-Terespol oraz Wrocław- -Opole), jak i tramwajowe. Firma jest też głównym wykonawcą robót przy układaniu torów dla warszawskiego metra. W ubiegłym roku PRK-7 zanotowała przychody ze sprzedaży wysokości około 109 mln zł, przy zysku netto na poziomie 3,7 mln zł. W 2001 r. zarząd prognozuje przychody na poziomie 110-120 mln zł przy zysku netto 1,7-1,8 mln zł.