Grunt, projekt domu, materiały budowlane i kredyt bankowy — wszystkie elementy w jednym. Trwają prace nad stworzeniem pakietu Własny Dom.
Trwają prace nad programem, który ma uprościć proces budowy i finansowania domów jednorodzinnych. Obecnie w projekt ten zaangażowały się takie firmy, jak: Viessmann, Kreisel, Grupa van den Brink, Rockwool, Schidel, Hoermann, Braas, Druteks, Pamir oraz pracownia architektury Archtim.
— Chodzi o to, aby stworzyć w Polsce ofertę, która pozwoli ożywić budownictwo jednorodzinne. W ten projekt zaangażowały się jedne z najzamożniejszych na polskim rynku firm — mówi Marek Jankowski z pracowni architektury Archtim, pomysłodawca projektu.
Dla tzw. przeciętnego Kowalskiego największym problemem jest dostęp do gotówki.
— Często jest tak, że przedstawiony w banku kosztorys budowy domu jest później weryfikowany i okazuje się, że bank nie udzieli kredytu, bo np. przez ten czas wzrosły ceny materiałów budowlanych — mówi Marek Jankowski.
Jego zdaniem, należy stworzyć system, który pozwoliłby uniknąć takich niespodzianek. Obecnie w trakcie rejestracji jest Towarzystwo Budownictwa Rodzinnego (TBR). Jego celem będzie właśnie przedstawienie klientowi oferty, która maksymalnie uprości procedury związane z zakupem działki, pozyskaniem kredytu i materiałów budowlnych. TBR ma dać klientowi możliwość nabycia pakietu materiałów budowlanych po cenach producenta z gwarancją niezmienności cen w okresie jednego roku.
Przedstawienie klientowi kompleksowej oferty ma też obniżyć koszty budowy domu. Zdaniem twórców pakietu, klient nie będzie musiał ponosić dodatkowych kosztów analizy rzeczoznawcy, bo zakupiony pakiet będzie miał określoną wartość. Oczywiście wiązać się to będzie z tym, że klient będzie musiał zobowiązać się do zakupu wskazanych w projekcie materiałów. Nie będzie miał możliwości zastępowania ich innymi.
— Obecnie trwają rozmowy z Bankiem Przemysłowo-Handlowym PBK. Być może w projekt ten zaangażuje się także jedno z towarzystw ubezpieczeniowych, które ubezpieczałoby kredyt. Z jednej strony zapewniałoby to wiekszą przychylność banków, z drugiej strony rozwiązywałoby problem dodatkowego zabezpieczenia kredytu — mówi Marek Jankowski.
Pomysłodawcy projektu liczą, że w jego realizacji pomoże rząd. Chodzi bowiem o możliwość tańszego nabywania gruntów od np. Agencji Własności Rolnej Skarbu Państwa.
— Możliwość pozyskania gruntu po cenie dziesięciokrotnie niższej niż cena rynkowa dodatkowo uatrakcyjniłoby cały pakiet. Chcielibyśmy móc skorzystać z zasobów AWRSP, bo to pozwoliłoby na tańsze pozyskanie gruntów — mówi Marek Jankowski.
Pilotażowy program ma ruszyć w ciągu najbliższych sześciu miesięcy. Początkowo będzie dostępny dla klientów z terenu Wielkopolski. Jeśli się powiedzie, będzie stopniowo rozszerzany na teren całego kraju.