Podpisana jeszcze w grudniu 2020 r. umowa przednajmu 16,6 tys. m kw. w budowanym przez Cavatina Holding wielofunkcyjnym kompleksie Global Office Park zapewni nowe biuro pracownikom ING Tech Poland w Katowicach. Firma właśnie się nią pochwaliła. Obecnie, oprócz Katowic, ma biuro w Warszawie. Łącznie pracuje w nich 1800 osób, zajmujących się cyfryzacją procesów ING na całym świecie. W tym roku zatrudnienie wzrośnie aż o 1500 osób. W stolicy Śląska biuro mieści się obecnie w dwóch sąsiadujących budynkach w innej lokalizacji. Kompleks Global Office Park ma być oddany do użytku w lipcu 2022 r.
Umowa przednajmu znalazła się na podium największych transakcji w segmencie biurowym poza stolicą w ubiegłym roku. Według firmy doradczej Colliers International największą transakcją na rynkach regionalnych w 2020 r. była renegocjowana przez firmę Nokia Siemens Network umowa na blisko 30 tys. m kw. w biurowcach West Gate i West Link we Wrocławiu, a drugą - renegocjowana przez ABB umowa na 20 tys. m kw. w krakowskim Axisie. Przed ujawnieniem transakcji ING Tech Poland podium w regionach zamykała umowa przednajmu podpisana przez Fujitsu Technology Solutions na najem 16,3 tys. m kw. w budowanym w Łodzi kompleksie mixed-use Fuzja.
Realizowana przez Cavatina Holding inwestycja Global Office Park dostarczy na katowicki rynek biurowy ponad 59 tys. m kw. powierzchni, z czego ponad 40 proc. jest już wynajęte. Według JLL Katowice są obecnie szóstym co do wielkości regionalnym rynkiem biurowym w Polsce z 560 tys. m kw. powierzchni i najniższym współczynnikiem pustostanów (7 proc.).
– W ciągu trzech pierwszych kwartałów zeszłego roku rynek katowicki został zasilony ok. 31,1 tys. m kw., a kolejne 200 tys. m kw. jest w trakcie realizacji. Popyt sięgał 34 tys. m kw. Rok 2020 przyniósł dozę niepewności na rynku biurowym, ale są branże, takie jak IT czy usługi biznesowe, które były bardzo aktywne pod względem zawierania i przedłużania umów najmu – mówi Dorota Gruchała, dyrektor biura JLL w Krakowie.
Według JLL między styczniem a wrześniem firmy z branży IT, nowoczesnych technologii i usług biznesowych odpowiadały za 77 proc. popytu na biura w stolicy Śląska.