Ministerstwo Sportu i Turystyki chce się przeprowadzić z Senatorskiej. Dokąd? Do budynku w centrum Warszawy. Biuro ma mieć 4 tys. mkw., 400 mkw. powierzchni gospodarczej i parking, wynika z opublikowanego w poniedziałek ogłoszenia. Naturalnym kandydatem wydaje się PGE Narodowy, który dysponuje około 10 tys. mkw. powierzchni biurowej, jednak w ponad 90 proc. została już wynajęta. Nic straconego.
— To dobry moment na szukanie biura. W Warszawie jest w realizacji rekordowa ilość powierzchni biurowej: ponad 700 tys. mkw., przy czym w samym centrum i na jego obrzeżach — około 280 tys. mkw. Powierzchnia 4 tys. mkw. jest dużo większa od średniej transakcji na rynku, która dla centrum Warszawy wynosi około 1200 mkw. Zalecamy, by w takim wypadku zaczynać proces co najmniej rok-dwa przed planowaną zmianą siedziby — mówi Anna Młyniec z Jones Lang LaSalle (JLL).
Ministerstwo nie odpowiedziało wczoraj na pytanie, jak szybko zamierza zmienić siedzibę. Wśród warunków oczekiwanych od właściciela nieruchomości resort wymienia też czynsz płatny w złotych. Takie oczekiwania ma wiele państwowych podmiotów, ale nie wszyscy deweloperzy są skłonni je spełnić. Ministerstwo chciałoby wynająć nowoczesne biuro. Oczekuje m.in. podłogi technicznej.
— Trzeba pamiętać, że w nowych obiektach biurowych zwykle deweloperzy oczekują zobowiązania na co najmniej pięć lat oraz zabezpieczenia umowy najmu w postaci depozytu lub gwarancji bankowej wartości 3-miesięcznego czynszu i opłat eksploatacyjnych — mówi ekspertka JLL.
Stawki w budynkach o najwyższym standardzie w najlepszych miejscach w mieście wynoszą 21-23,5 EUR/mkw. miesięcznie, a na obrzeżach centrum i w obiektach z rynku wtórnego jest to 17-21 EUR/mkw. Ministerstwo Sportu i Turystyki będzie więc miesięcznie płacić nawet 410,8 tys. zł za wynajem biura. Nowe biuro oznacza, że wreszcie skończy się tułaczka resortu.
Należący do niego departament turystyki tylko w ostatnich latach wędrował po ulicach Żurawiej, Kredytowej i Senatorskiej, gdzie nie zmieścił się w głównym budynku zajętym przez departamenty sportu.