Atrakcyjnie położony teren pod inwestycje, uzbrojony za unijne pieniądze — to recepta władz Świecia nad Wisłą na przyciągnięcie inwestorów. Całkiem skuteczna.
Obszar inwestycyjny Vistula Park w Świeciu został oficjalnie otwarty. Jest to teren przeznaczony pod inwestycje małych i średnich przedsiębiorstw. Prace nad jego wyposażeniem w niezbędną infrastrukturę zakończono cztery miesiące przed planowanym terminem. A było co przygotowywać. Obszar wyposażono w 3,5 km dróg wewnętrznych, 8 km sieci wodociągowej, 12 km sieci telekomunikacyjnej, 8 km sieci gazowej, 5 km kanalizacji deszczowej, 8 km linii energetycznej, 10 km sieci kanalizacyjnej, parkingi o powierzchni 5 tys. mkw. i całkowite oświetlenie obszaru. Strefa przylega do drogi krajowej nr 5, a trzynaście kilometrów dalej trwa budowa węzła „Nowe Marzy” na autostradzie A 1. Obszar inwestycyjny liczy 35 ha, a docelowo ma zostać powiększony do 125 ha.
Do zagospodarowania pozostało 28 ha, ponieważ jeszcze przed oficjalnym zakończeniem robót podpisano umowy z pięcioma pierwszymi inwestorami, którzy zajmą łącznie powierzchnię 7 ha. W najbliższym czasie gmina spodziewa się uzyskać przynajmniej pięciu kolejnych inwestorów. Reszta strefy będzie systematycznie uzbrajana. Gmina chce uzyskać na ten cel środki z funduszy strukturalnych.
Ulgi i zwolnienia
Przedsiębiorcy prowadzący działalność gospodarczą na terenie gminy Świecie mogą korzystać ze zwolnień i ulg w podatku od nieruchomości.
— Proponowane przez nas ułatwienia podatkowe to część większego planu pomocy małym i średnim przedsiębiorcom. Są to wszelkie ulgi i zwolnienia, na które pozwala polskie prawo — mówi Janusz Sobolewski, kierownik wydziału gospodarki, rozwoju i współpracy zagranicznej w urzędzie miejskim w Świeciu.
Zwolnienia przyznawane są przedsiębiorcom, którzy rozpoczynają działalność gospodarczą albo ponieśli nakłady inwestycyjne i chcą zatrudnić co najmniej dwudziestu mieszkańców gminy. Dotyczą gruntów, budowli i powierzchni w budynkach nowo wybudowanych, zaadaptowanych lub nabytych w procesie likwidacji, upadłości lub egzekucji, a przeznaczonych na prowadzenie działalności gospodarczej. Czas zwolnienia z podatku od nieruchomości zależy od liczby osób zatrudnionych przez inwestora. Jeżeli zatrudnia od 20 do 50 pracowników, może liczyć na 5 lat zwolnienia, jeżeli od 51 od 100 — na 7 lat, a jeżeli ponad 100 — na 10 lat. Zwolnienie z podatku wynosi 100 proc. Ulgi w podatku od nieruchomości przyznawane są na okres 36 miesięcy. Mogą je uzyskać przedsiębiorcy rozpoczynający działalność gospodarczą albo już ją prowadzący, którzy utworzą nowe miejsca pracy, zatrudniając mieszkańców gminy. Wysokość ulgi zależy od liczby utworzonych miejsc pracy. Najwyższa możliwa do uzyskania ulga to 75 proc. Jeżeli przedsiębiorca dopiero rozpoczyna działalność gospodarczą, przysługuje mu ulga w wysokości 75 proc. należnego podatku.
Dzierżawa i nabycie
Koszt wyposażenia Vistula Parku w niezbedną infrastrukturę wyniósł ponad 2,5 mln EUR. W 65 proc. został sfinansowany ze środków Phare 2003. Wykonawcą projektu była firma Budimex-Dromex.
Miesięczna stawka dzierżawy terenu w obszarze inwestycyjnym Vistula Park wynosi 740 zł netto za ha. Dzierżawa jest wymogiem projektu Phare 2003 i obowiązuje przez pięć lat. Po upływie tego okresu firma dzierżawiąca grunt może go kupić w przetargu ograniczonym lub dzierżawić go nadal i nabyć bez przetargu po 10 latach. Wartość sprzedaży gruntu zostanie ustalona przez rzeczoznawcę zgodnie z ustawą z 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami. Koszt metra kwadratowego terenu przeznaczonego pod działalność przemysłową i handlową wynosi obecnie 20 zł.
Gmina Świecie oferuje pomoc w realizacji inwestycji. Otrzymała w 2002 r. najwyższe wyróżnienie wśród miast Polski północnej w konkursie Krajowej Izby Gospodarczej — „Gmina Fair Play”.
Dwieście miejsc pracy
W listopadzie 2005 r. obszar Vistula Park został wyróżniony w konkursie „Grunt na medal” organizowanym przez Polską Agencję Informacji i Inwestycji Zagranicznych. Gmina wiąże ze strefą wielkie nadzieje.
— Liczymy, że dzięki strefie powstanie co najmniej dwieście miejsc pracy, a działalność rozpocznie około dwudziestu firm. W rozwój przedsiębiorczości w regionie będziemy inwestować pieniądze z Unii Europejskiej, więc te dwieście miejsc pracy to absolutne minimum, na które liczymy — wyjaśnia Janusz Sobolewski.