Sosnowiec modernizuje centralny punkt miasta
Inwestycja warta 123 mln zł jest finansowana z emisji obligacji i budżetu
Trwają prace, związane z drugim etapem przebudowy centrum Sosnowca. Inwestycja ma zostać zakończona w kwietniu 2002 r. Zarząd miasta liczy, że magnesem przyciągającym firmy staną się przeznaczone do wykupu i dzierżawy pomieszczenia biurowe oraz handlowe w powstających obiektach.
Prace przy przebudowie centrum Sosnowca rozpoczęto w 1998 r. We wrześniu 2000 r. oddano do użytku budynek dworca PKP, którego modernizacja, łącznie z trwającymi jeszcze pracami remontowymi przy elewacji i dachu budynku, kosztowała gminę 22 mln zł. Obecnie trwają natomiast prace inwestycyjne i remontowe, związane z drugim etapem przebudowy. Łączny koszt inwestycji szacuje się na 123 mln zł. Pieniądze na ten cel gmina uzyskała z emisji w 1998 r. obligacji komunalnych na kwotę 95 mln zł. Reszta pochodzi z budżetu.
Wykonawcy
Przetarg na generalne wykonawstwo prac wygrało Przedsiębiorstwo Budowlane Barma z Sosnowca.
— Przy realizacji inwestycji pracuje 15 firm podwykonawczych. Łącznie przy drugim etapie zatrudnionych jest 150 osób — mówi Nikodem Kubicki, prezes spółki Barma z Sosnowca.
Obecnie przebudowywany jest plac Patelnia. W planach jest również podziemny pasaż, łączący dolny plac Patelni z podziemną kondygnacją dworca PKP. Mają tam zostać ulokowane pomieszczenia handlowo-usługowe, przeznaczone do wykupu i dzierżawy, o łącznej powierzchni ponad 1,8 tys. mkw.
Nowe budynki
W drugim etapie przebudowy mają powstać również obiekty o charakterze technicznym i biurowym. W stanie surowym jest czterokondygnacyjny budynek narożny (tzw. obiekt B) przy ul. Modrzejowskiej, o pow. ponad 250 mkw.
— Będzie to obiekt o charakterze technicznym. Znajdą się w nim windy pasażerskie i towarowe, a także centrum telewizji przemysłowej, zaprojektowane dla potrzeb pasażu podziemnego i zabudowy placu Patelnia — tłumaczy Jolanta Bulska, kierownik zespołu ds. Przebudowy Centrum Miasta z UM.
Trwają również prace związane z budową tzw. obiektu C, przyległego do istniejącej zabudowy przy ul. Warszawskiej.
— Sześciopiętrowy budynek, o pow. użytkowej ponad 800 mkw., przeznaczony zostanie na działalność biurową. Zostaną w nim wyodrębnione powierzchnie użytkowe do wynajęcia lub sprzedaży. Ich wielkość uzależniona będzie od potrzeb zainteresowanych firm — dodaje Jolanta Bulska.
Perspektywa dla miasta
Zdaniem twórców projektu, przebudowa centrum miasta wpłynie nie tylko na przyrost dodatkowych powierzchni użytkowych.
— Inwestycja zapewni bezpośrednie połączenie istniejących punktów handlowo-usługowych w rejonie ul. Modrzejowskiej z dworcem PKP i północno-zachodnią częścią miasta. Powstanie również dodatkowa przestrzeń w najatrakcyjniejszym punkcie miasta dla działalności gospodarczej, co umożliwi urozmaicenie oferty handlowej i usługowej — mówi Jolanta Bulska.
W planach gminy jest również budowa obiektu gastronomiczno--handlowo-biurowego (obiektu E), zlokalizowanego przy ciągu handlowym ul. Modrzejowskiej i ul. Kościelnej.
— Jego szkieletowa konstrukcja zapewnia swobodę w kształtowaniu wnętrza. Poszukujemy obecnie inwestora, który zagospodarowałby ten obiekt — dodaje Jolanta Bulska.