Choć po wakacjach zwiększyło się zainteresowanie nieruchomościami z rynku wtórnego, to — jak wynika z analiz Metrohouse — we wrześniu i październiku mieszkanie "z drugiej ręki" w Warszawie sprzedawało się średnio w sto dni. To o sześć dni dłużej niż w lipcu i sierpniu.
— Ponad połowa wszystkich transakcji z ostatnich miesięcy dotyczy mieszkań w cenie nie przekraczającej 400 tys. zł. Średni czas sprzedaży tych lokali był niższy o 10 dni od obliczonej średniej dla wszystkich transakcji i wyniósł 90 dni. Nie zauważyliśmy związku między czasem sprzedaży a rokiem budowy budynku — mówi Mariusz Kania, prezes Metrohouse Partnerzy.
Na sprzedaż są wystawiane mieszkania zbudowane w różnych technologiach konstrukcyjnych, bez wyraźnej dominacji jednego typu budownictwa. Najszybciej się sprzedają mieszkania o powierzchni od 30 do 50 mkw. W 12 proc. trnasakcji przeprowadzonych we wrześniu i październiku kupujący wynegocjowali obniżki ceny ofertowej o więcej niż 5 proc. Średnia wartość opustu przy kupnie mieszkania w Warszawie wynosiła 1,9 proc., czyli aż o 1 proc. mniej niż w maju i czerwcu.
Sprzedający niechętnie obniżają ceny
We wrześniu i październiku mieszkania z rynku wtórnego dłużej czekały na nabywców, a kupujący mogli mniej utargować.