Spółka będąca własnością Redefine Properties, Griffin Capital Partners oraz założycieli, wbiła w Krakowie łopatę pod nowy obiekt przeznaczony do samoobsługowego przechowywania rzeczy. Druga inwestycja Stokado w stolicy Małopolski powiększy portfel o 3 tys. m kw. powierzchni najmu.
Stokado jest drugim co do wielkości operatorem szybko rozwijającej się branży self-storage w Polsce. Firma przechowuje obecnie mienie ok. 3 tys. klientów prywatnych i biznesowych w ogólnopolskiej sieci obiektów magazynowych. Zarządza około 28 tys. m kw. powierzchni najmu w 20 lokalizacjach.
Lider polskiego rynku firma Less Mess ma w swoim portfelu 17 magazynów – głównie w Polsce, ale też w Czechach – o łącznej powierzchni najmu ponad 80 tys. m kw.
– Stokado ma już magazyny self-storage w 12 miastach w Polsce. Po przejęciu spółki w 2023 r. skoncentrowaliśmy się na dalszym rozwoju, szczególnie w Warszawie i innych kluczowych miastach, w tym Krakowie. Dowodem na realizację tej strategii są dwie ubiegłoroczne inwestycje – na warszawskim Bemowie oraz w krakowskich Bronowicach, która zostanie oddana do użytku latem tego roku. Teraz nasze portfolio powiększa się o kolejny obiekt w Krakowie, a w najbliższych miesiącach planujemy ogłaszać nowe, ambitne projekty – mówi Pieter Prinsloo, dyrektor generalny w Redefine Europe.
Według Piotra Fijołka, partnera współzarządzającego w Griffin Capital Partners, rynek self-storage w Polsce wciąż nie osiągnął pełnego nasycenia, a zapotrzebowanie na nowoczesne, dobrze zlokalizowane obiekty, które spełniają normy środowiskowe, rośnie zarówno po stronie klientów, jak i inwestorów.
– Oprócz Warszawy i Krakowa, zwracamy uwagę również na inne miasta, które mają duży potencjał rozwoju w tym segmencie. Planujemy rozpocząć budowę czterech nowych obiektów do końca tego roku, w różnych częściach Polski – mówi Piotr Fijołek.
Firma działa już w Warszawie, Wrocławiu, Poznaniu, Bydgoszczy, Kaliszu, Legnicy, Zabrzu, Dąbrowie Górniczej, Piekarach Śląskich, Chorzowie, Gliwicach i Zielonej Górze.
Według raportu CBRE i FEDESSA European Self Storage Industry Report 2024 segment self storage przechodził w ubiegłym roku w Europie spowolnienie. Na wielu rynkach odnotowano spadek obłożenia, które średnio w Europie zmniejszyło się o jeden punkt procentowy do 78,7 proc. Średni roczny zwrot z czynszu wynosił 296,53 EUR/m kw. bez VAT – wzrósł o 2 proc. r/r, przy czym na rynkach, na których operatorzy koncentrowali się na zwiększaniu obłożenia, czynsze zmalały.
Stokado w 2024 r. odnotowało wzrost zarówno obłożenia, jak i czynszów w zarządzanym portfelu obiektów i takie ma priorytety - oprócz dalszej ekspansji - na obecny rok.