Na koniec 2021 r. suma powierzchni biurowej w Polsce wzrosła do 12,2 mln m kw. Według danych JLL prawie jedna druga (49,5 proc.) przypada na rynki regionalne: Kraków, Wrocław, Trójmiasto, Poznań, Katowice, Łódź, Lublin i Szczecin. W 2021 r. stolica odrabiała straty — z prawie 551 tys. m kw. oddanej w ubiegłym roku do użytku powierzchni biurowej aż 324,6 tys. m kw. przypada na Warszawę. Z pozostających w budowie niemal 1,2 mln m kw. aż 870 tys. m kw. powstaje jednak w największych miastach regionalnych.
Najemcy byli w 2021 r. bardziej aktywni w stolicy, gdzie podpisali umowy najmu na łączną powierzchnię na 646,5 tys. m kw. (wzrost o 7 proc. r/r). W miastach regionalnych popyt był porównywalny z 2020 r. — wynajęto łącznie 594,5 tys. m kw. powierzchni biur.
Rok 2021 r. to również okres, gdy biurowce powróciły na celownik funduszy inwestycyjnych — wydano na nie łącznie 1,7 mld EUR. W tej konkurencji przewaga stolicy jest jednak olbrzymia, bo aż 72 proc. tej kwoty przypadło na Warszawę. Kraków uplasował się na drugim miejscu pod względem aktywności inwestycyjnej i przyciągnął blisko 16 proc. kapitału ulokowanego w segmencie biurowym.