TBM Batory zadebiutuje na giełdzie już jesienią
Towarzystwo Budownictwa Mieszkaniowego Batory planuje debiut na giełdzie pod koniec 2001 roku. Przed wejściem na parkiet spółka połączy się z J.W Construction. W tym roku warszawski deweloper planuje budowę przynajmniej 2300 mieszkań.
W trzecim kwartale 2001 r. na warszawskiej giełdzie powinno zadebiutować Towarzystwo Budownictwa Mieszkaniowego Batory. Prawdopodobnie jeszcze w kwietniu 2001 r. dojdzie do włączenia w struktury TBM Batory spółki J.W. Construction, jednego z największych deweloperów obecnych na stołecznym rynku budowlanym.
Konkretne plany
— Do czerwca zamierzamy złożyć prospekt emisyjny połączonej spółki. Teraz jesteśmy w trakcie kończenia bilansów obu firm. Wejście na giełdę planujemy w trzecim kwartale 2001 r. Przed debiutem przewidujemy publiczną emisję akcji TBM- u, której wartość wynosić będzie od 100 do 150 mln zł — mówi Józef Wojciechowski, prezes zarządu i właściciel J.W. Construction, jednocześnie główny akcjonariusz TBM Batory. Wprowadzającym na giełdę będzie DM BIG Bank Gdański. Zdaniem Józefa Wojciechowskiego, przeprowadzenie publicznej emisji nie będzie oznaczało oddania kontroli nad spółką. Po jej zakończeniu w rękach nowych inwestorów znajdzie się prawdopodobnie około 30 proc. kapitału zakładowego TBM Batory.
— Debiut giełdowy uzależniony będzie od koniunktury. Jeżeli sytuacja nie będzie sprzyjająca, to zastanowimy się nad korektą terminu — dodaje Józef Wojciechowski.
Żerański gigant
Pieniądze pozyskane z emisji akcji TBM mają m.in. wspomóc finansowanie budowy Królewskiego Portu Żerań. Projekt będzie realizowany przez konsorcjum, w skład którego — obok TBM — wchodzą powiązane kapitałowo z J.W. Construction spółki: J.W. Industrie oraz Hotele 500. Na ponad 14 ha ziemi wniesionej aportem przez gminę Białołęka, w ciągu 36 miesięcy ma powstać kompleks hotelowo-kongresowo-gastronomiczny. Wartość inwestycji szacuje się na 100 mln USD, czyli ponad 400 mln zł. W I etapie budowy, która ma się rozpocząć jesienią 2001 r. i zakończyć w ciągu 18 miesięcy, powstanie m.in. czterogwiazdkowy hotel z 800 pokojami, centrum kongresowe i aquapark. W II i III etapie planuje się budowę m.in. hali sportowo-widowiskowej oraz przystani statków spacerowych.
J.W. Construction jest jedną z największych deweloperskich firm w Warszawie (25-28-proc. udział stołecznym rynku). W 2000 r. firma wybudowała 2300 mieszkań. Po połączeniu z TBM Batory jej przychody osiągną w 2001 roku wartość 550 mln zł, co postawi spółkę w gronie największych firm deweloperskich w kraju.
Powtórzyć wynik
Jak twierdzi Józef Wojciechowski, na warszawskim rynku przybywa wolnych terenów pod zabudowę, a tendencja do obniżania się cen gruntów, zarówno w centrum stolicy jak na jej obrzeżach, jest wyraźna. To powinno pozytywnie wpłynąć na rozwój rynku budowlanego. Korzystny wpływ na rozwój warszawskiego rynku deweloperskiego mogą też mieć ewentualne dalsze obniżki stóp procentowych przez RPP. Ostatnie dwie korekty nie wpłynęły bowiem w znaczący sposób na pobudzenie tego rynku.