Koniec III kwartału jest dobrym momentem na podsumowanie dostępności mieszkań z rynku wtórnego w ramach programu Rodzina na Swoim. Punktem odniesienia do porównań są wyniki badań dostępności przeprowadzone w II kwartale (kwiecień 2009 r.) przez sieć biur nieruchomości Metrohouse. W III kwartale poza zmianą wskaźnika przeliczeniowego dla Gdańska i województwa pomorskiego, nie nastąpiły zmiany wskaźników dla innych miast. Zmieniła się jednak dostępność mieszkań w ramach RnS.
Bez zmian wskaźników, zmiany w dostępności mieszkań
• III kwartał przyniósł zmianę wskaźnika przeliczeniowego dla Gdańska. W rezultacie 30% mieszkań dostępnych na gdańskim rynku kwalifikuje się do programu. To największy wzrost dostępności spośród analizowanych miast (aż o 22 punkty procentowe).
• Spośród osiemnastu badanych miast w siedmiu odnotowano wzrost dostępności mieszkań, a w ośmiu nastąpił spadek. W Warszawie, Lublinie i Bydgoszczy dostępność mieszkań utrzymuje się na niezmienionym poziomie.
• Poza wspomnianym powyżej Gdańskiem, największy wzrost dostępności mieszkań w ramach RnS miał miejsce w Kielcach (wzrost o 10 punktów procentowych) oraz we Wrocławiu i Olsztynie (wzrost po 5 punktów procentowych).
• W Poznaniu odnotowuje się najwyższy spadek w dostępności mieszkań spełniających kryteria dopłat RnS (o 10 punktów procentowych), w Katowicach i Szczecinie spadki są również znaczące (po 8 punktów procentowych). Obniżenie dostępności mieszkań w Toruniu o 6 punktów procentowych spowodował spadek tego miasta z fotela lidera.
• Największy wybór ofert spełniających kryteria programu Rodzina na Swoim oferuje wtórny rynek mieszkań w Gorzowie Wielkopolskim i Bydgoszczy. W tych miastach 86% oferty mieszkań używanych kwalifikuje się do dopłat.
• Tradycyjnie w Krakowie obserwujemy najniższy spośród analizowanych miast odsetek mieszkań, których zakup umożliwia starania o dopłaty do odsetek kredytu. Dodatkowo podaż takich mieszkań zmniejszyła się 1 pkt. procentowy, co powoduje, że zaledwie co 14 mieszkanie spełnia kryteria programu.
• Nadal wśród analizowanych miast utrzymuje się dwubiegunowy podział na lokalizacje, gdzie dostępność mieszkań w ramach programu Rodzina na Swoim jest wysoka i grupę miast o słabej i umiarkowanej dostępności (np. Kraków, Warszawa, Lublin)
Program w liczbach i procentach
Wskaźniki programu Rodzina na swoim w III kwartale 2009 r. i odsetek mieszkań z rynku wtórnego kwalifikujących się do programu (w procentach)
Miasto Wskaźnik dla programu w III kw. 2009 r. Zwiększenie wskaźnika w procentach w porównaniu do II kw. Mieszkania dostępne w ramach RNS w procentach (wrzesień 2009 r.) Zmiana w pkt proc. w stosunku do II kw. 2009 r.
Kraków 5340,3 0% 7 ↓1
Gdańsk 5774,2 10,00% 30 ↑22
Warszawa 7257,6 0% 16 bez zmian
Wrocław 6295,1 0% 33 ↑5
Lublin 4329,27 0% 17 bez zmian
Rzeszów 4342,8 0% 35 ↑2
Szczecin 4698,4 0% 24 ↓8
Białystok 5171,6 0% 66 ↑1
Poznań 7224 0% 65 ↓10
Kielce 4948,18 0% 78 ↑10
Olsztyn 5875,03 0% 83 ↑5
Opole 5215 0% 78 ↓1
Łódź 5601,4 0% 77 ↓3
Toruń 6391 0% 82 ↓6
Bydgoszcz 6391 0% 86 bez zmian
Katowice 5133,8 0% 73 ↓8
Zielona Góra 4699,8 0% 81 ↓2
Gorzów Wlk. 4699,8 0% 86 ↑2