W trzecim kwartale 2023 r. w największych miastach w Polsce odnotowano spadek wskaźnika pustostanów w nieruchomościach handlowych. Spadek wyniósł 1,2 pkt procentowego w stosunku do analogicznego okresu roku ubiegłego i utrzymuje się na poziomie 3,5 proc. powierzchni – wynika z danych Cushman & Wakefield, firmy doradczej na rynku nieruchomości komercyjnych.
– Najmniej pustostanów notujemy w Krakowie, gdzie wolnych jest jedynie 1,5 proc. powierzchni. To spadek z 1,9 proc. w 2022 r. W Łodzi wskaźnik wakatów wynosi 1,8 proc., podczas gdy w analogicznym okresie 2022 r. do wynajęcia pozostawało 4,1 proc. powierzchni. Na trzecim miejscu znajduje się Szczecin, gdzie pustostany stanowią 2,0 proc., co oznacza spadek o 2,6 pkt procentowego r/r – mówi Ewa Derlatka-Chilewicz, dyrektor działu badań Cushman & Wakefield.
Poziom pustostanów spadł też na najbardziej nasyconym rynku, czyli w Poznaniu – aż o 4,7 pkt procentowe. Według ekspertów Cushman & Wakefield to wynik zamknięcia dwóch obiektów, które jeszcze rok temu notowały bardzo wysokie wskaźniki wolnej powierzchni.
Jedyne duże miasta, w których odnotowano niewielki wzrost pustostanów w obiektach handlowych, to Katowice, gdzie wskaźnik ten wynosi 3,9 proc. (o 0,5 pkt procentowego r/r) i Wrocław ze wskaźnikiem 4,3 proc. (o 0,3 pkt procentowego r/r).
Weź udział w konferencji “Kontrakty budowlane” 5 grudnia 2023, Warszawa >>
– Spadający poziom pustostanów jest niewątpliwie jedną z najważniejszych zmiennych odzwierciedlających sytuację w każdym segmencie rynku nieruchomości komercyjnych. Ważne jednak, by niższe wakaty nie usypiały czujności właścicieli obiektów handlowych. Uspokojenie sytuacji rynkowej to dobry czas na zweryfikowanie strategii sprzedażowej i marketingowej centrum handlowego – mówi mówi Ewa Derlatka-Chilewicz.