W minionych dwunastu miesiącach aż 226 tys. mkw. wynajęły firmy w centrum miasta, a 347 tys. mkw. w pozostałych lokalizacjach. Wraz ze wzrostem popytu na nowoczesne biura spada wskaźnik powierzchni niewynajętej i kształtuje się na poziomie 6,7 proc. Według prognoz do końca tego roku nie powinien przekroczyć 8 proc. Zasoby nowoczesnych powierzchni biurowych w Warszawie wynoszą obecnie 3,6 mln mkw.
W budowie jest ponad 530 tys. mkw. biur, wynajęte jest już 38 proc. CBRE przewiduje, że około 300 tys. mkw. zostanie oddanych do użytku jeszcze w tym roku, z czego 60 proc. poza centrum. Najbardziej popularnymi dzielnicami zarówno ze względu na ilość powierzchni w budowie, jak i na popyt są obrzeża centrum miasta — Mokotów i Aleje Jerozolimskie. Wywoławcze stawki czynszu za powierzchnie biurowe w najlepszych lokalizacjach wynoszą od 25 do 27 EUR/ mkw. miesięcznie. Czynsze za biura poza centrum są stabilne i wynoszą od 15 do 16,5 EUR/ mkw. miesięcznie.
— Pozytywne wyniki ekonomiczne są głównymi czynnikami wpływającymi na wzrost popytu na biura w Warszawie. Biorąc pod uwagę obecny poziom zapytań o nowe powierzchnie, oceniamy, że najem będzie wzrastał w tempie około 10 proc. rocznie w perspektywie 2-3 lat. Będzie to także spowodowane polepszeniem infrastruktury miejskiej — podsumowuje Colin Waddell, dyrektor zarządzający CBRE w Polsce.