W budynku o powierzchni ponad 8,7 tys. mkw. największy metraż zajmują firmy: Syngenta Polska, Pearson Central Europe, Partner in Pet Food Polska oraz Lemon Sky JWT. Za obsługę techniczną Żoliborz One odpowiada SPIE Polska (uprzednio Hochtief FM), natomiast jego zarządcą jest firma doradcza Cushman & Wakefield.
— W związku ze stuprocentowym wynajęciem planujemy we współpracy z zarządcą wdrożyć system monitorowania zadowolenia najemców i badania ich potrzeb, aby stopniowo wprowadzać spersonalizowane udogodnienia dla poszczególnych firm — zapowiada Agnieszka Jaworska, dyrektor w spółce Apricot Capital Group, która w sąsiedztwie Żoliborz One buduje osiedle Madison Apartments.