W I kw. 2024 r. fundusze ulokowały w nieruchomościach handlowych w Polsce 60 mln EUR – podaje Avison Young. 81 proc. wolumenu dotyczyło parków handlowych. Wszystko wskazuje na to, że ożywienie w tym segmencie szybko się nie skończy.
Spółka Refield poinformowała właśnie o sprzedaży dwóch obiektów: Pasażu Kępińskiego w Baranowie koło Kępna i Pasażu Grodziskiego w Grodzisku Wielkopolskim. Kupującym jest fundusz Falcon Investment Management. Obiekt w Baranowie oferuje na wynajem 21 lokali na powierzchni 12 tys. m kw. Park w Grodzisku Wielkopolskim to natomiast 10 lokali, których łączny metraż to 6,5 tys. m kw. Jeszcze w 2022 r. Refield sprzedał Falconowi Pasaż Golubsko-Dobrzyński. Wartość tych trzech transakcji to 150 mln zł.
– Nie tylko budujemy, ale także kupujemy obiekty handlowe, które wpisują się w nasze plany rozwoju. Dziś w portfelu posiadamy niemal 62 tys. m kw. nowoczesnej powierzchni handlowej, ale do końca tego roku ta wartość znacząco wzrośnie – zapowiada Piotr Piechocki, prezes Falcona.
O inwestycji w park handlowy poinformowała także spółka Newgate Investment (NGI), która kupiła od Redkom Development obiekt o powierzchni ponad 17 tys. m kw. w Bielsku-Białej.
Zarząd spółki informuje, że inwestycje w kolejne nieruchomości są na zaawansowanym etapie i zostaną sfinalizowane najprawdopodobniej w nadchodzących miesiącach. To początek zapowiadanej jesienią 2023 r. inwestycyjnej ofensywy NGI. Obecnie spółka ma w portfelu 31 obiektów o powierzchni ponad 140 tys. m kw. Są wynajęte niemal w 100 proc., a ich wartość to 200 mln EUR. NGI zapowiada, że w ciągu 3-4 lat chce co najmniej podwoić ten wynik.
Z danych CBRE wynika, że w I kw. 2024 r. w Polsce przybyło 86,5 tys. m kw. powierzchni handlowej, z czego 96 proc. to parki handlowe.
– Aktywność deweloperów koncentruje się przede wszystkim na parkach do 10 tys. m kw., głównie w małych miastach. To kontynuacja trendu obserwowanego w poprzednich latach – mówi Mariusz Majkowski, dyrektor w dziale powierzchni handlowych CBRE.
W I kw. 2024 r. deweloperzy oddali do użytku sześć parków handlowych i zakończyli rozbudowę kolejnych sześciu.
- W tym roku obserwować będziemy także sporą aktywność w obszarze większych centrów handlowych. Planowane jest m.in. ponowne otwarcie Sukcesji w Łodzi i Galerii Goplana w Lesznie. Wkrótce zakończyć ma się również modernizacja CH Bonarka w Krakowie i Galerii Wołomin, a w 2025 r. finał będzie miała budowa Designer Outlet Kraków – wylicza Bartłomiej Zagrodnik, prezes Walter Herz.