Rynek ekskluzywnych apartamentów w stolicy ruszył z kopyta. W drugiej połowie lutego spółka Noho Investment poinformowała o starcie budowykompleksu Noho One, czyli ośmiu budynków z 800 luksusowymi mieszkaniami. Teraz ruch w segmencie premium zakomunikowal Archicom. We współpracy z Echo Investment i AFI Europe giełdowy deweloper ruszył z budową i sprzedażą Apartamentów Gutenberga — drugiej inwestycji mieszkaniowej na terenie kompleksu Towarowa22. W budynku powstanie około 160 lokali o powierzchni 40-350 m kw., a ponadto przestrzeń wspólna z basenem, strefą spa, salami klubową i kinową oraz pokojem multimedialnym.
Dawid Wrona, członek zarządu Grupy Archicom, nie ujawnia cen apartamentów w tej inwestycji.
— Mężczyźni o pieniądzach nie rozmawiają — powiedział podczas konferencji przedstawiciel Archicomu.
Niewykluczone jednak, że już wkrótce deweloperzy nie będą mogli ukrywać oferowanych stawek za metr. Przypomnijmy, że pod koniec lutego 2025 r. partia Polska 2050 opracowała i złożyła w Sejmie projekt ustawy obligującej spółki do ujawniania cen domów i mieszkań. Nowe zasady mają objąć wszystkich deweloperów. Eksperci uważają jednak, że segment premium należałoby wyjąć spod tego prawa.
— Jest on odrębnym przypadkiem do przeanalizowania przez ustawodawcę, ponieważ oferty w ramach sprzedaży tzw. off market nie są upubliczniane i właśnie w ten sposób odbywają się transakcje w tej części rynku. Klient premium ma sprecyzowane oczekiwania i większą swobodę finansową, przez co stawia na indywidualny kontakt z deweloperem czy doradztwo agencji — mówi Katarzyna Kuniewicz, dyrektor ds. badań rynku Otodom.
Na terenie inwestycji Towarowa22 powstaje już m.in. apartamentowiec M7, który zaoferuje 132 luksusowe mieszkania od jedno- do pięciopokojowych w metrażach 38-148 m kw. Konstrukcja jest coraz lepiej widoczna — obecnie roboty prowadzone są na drugim z ośmiu pięter budynku, który docelową wysokość osiągnie w lipcu tego roku. W części podziemnej, po zakończeniu wykonywania konstrukcji żelbetowej, trwają prace murarskie. Obiekt ma być gotowy w III kw. 2026 r.
W kompleksie przy Towarowej dobiega także końca budowa biurowca Office House. Dziewięciopiętrowy budynek zaoferuje 32 tys. m kw.
Na 6,5-hektarowym terenie inwestycji Towarowa22 — poza biurami i apartamentami — powstaną także mieszkania na wynajem długoterminowy, lokale gastronomiczne, punkty usługowe, a także przestrzenie publiczne. Centralnym punktem inwestycji będzie park z modernistycznym pawilonem Domu Słowa Polskiego. Łączna powierzchnia użytkowa budynków wyniesie około 200 tys. m kw. Realizacja inwestycji potrwa do 2028 r.