Na wtorek w Sejmie zaplanowano posiedzenie podkomisji w sprawie projektu nowelizacji ustawy dotyczącej procesu inwestycyjnego w budownictwie mieszkaniowym. Projekt ten jest po pierwszym czytaniu w komisji infrastruktury.
"Projekt stanowi istotny krok w kierunku zmiany przepisów Prawa budowlanego, którego dotychczasowe rygorystyczne przepisy skutecznie blokują procesy inwestycyjne w budownictwie" - napisał BCC w poniedziałkowym komunikacie.
Organizacja przedsiębiorców szczególnie popiera rozwiązanie projektu, zgodnie z którym zostaną odrolnione wszystkie grunty w miastach tzw. prezydenckich.
"Jest to dobra informacja dla deweloperów i wszystkich, którzy chcą budować mieszkania w dużych aglomeracjach miejskich, gdzie terenów pod budowę ciągle brakuje, co znakomicie ułatwia spekulację działkami budowlanymi" - podkreśla BCC.
Dodaje, że takie rozwiązanie wpłynie na wzrost podaży nowych terenów budowlanych i uruchomi nowe procesy inwestycyjne. Spowoduje również spadek cen mieszkań na rynku pierwotnym i wtórnym - prognozuje BCC.
Według BCC, odrolnienie gruntów IV-VI klasy na wsi także zwiększy podaż terenów budowlanych. "Może to zachęcić mieszkańców dużych miast do inwestowania na terenach przyległych do aglomeracji miejskich, co powinno spowodować szybki rozwój tych gmin" - uważa BCC.
W opinii tej organizacji, należy określić termin, do którego prezydenci miast mieliby dokonać odrolnienia gruntów. "Brak takiej regulacji może spowodować, że proces ten będzie się toczył w nieskończoność, co całkowicie zniweczy dobre zapisy ustawowe" - uważa BCC.
Projekt znosi również obowiązek uzyskania pozwolenia na budowę domów, których powierzchnia użytkowa nie przekracza 5 tys. m kw., a wysokość 12 metrów (wystarczy zgłoszenie do starostwa powiatowego z dołączonym projektem). Zdaniem BCC, uprości to procedury administracyjne umożliwiające rozpoczęcie inwestycji budowlanej, a także obniży koszty budowy i skróci czas przygotowania inwestycji.
"Uproszczenie procedur uzyskiwania decyzji o warunkach zabudowy i wprowadzenie rozwiązań przyspieszających tworzenie miejscowych planów zagospodarowania terenu powinno skutkować przyspieszeniem realizacji cyklu inwestycyjnego" - podkreśla BCC.
"Tryb prac nad projektem ustawy budzi poważne zastrzeżenia BCC. Projekt powstał zaledwie w ciągu dwóch tygodni i został wniesiony do Sejmu bez obowiązkowych konsultacji społecznych. W ciągu sześciu dni został skierowany do pierwszego czytania. Nie rokuje to dobrze jakości i skuteczności nowostanowionego prawa" - czytamy w komunikacie BCC.