Czytasz dzięki

Biurowce i magazyny mają wzięcie

opublikowano: 01-07-2020, 22:00

Pierwsze półrocze tego roku przyniosło drugi najlepszy wynik na rynku inwestycyjnym w nieruchomości komercyjne.

Prawie 2,9 mld EUR zainwestowały od stycznia fundusze i firmy w polskie nieruchomości komercyjne. Firma doradcza JLL podliczyła wstępne wyniki transakcji z pierwszych sześciu miesięcy 2020 r. Mimo panującej pandemii eksperci dostrzegają na rynku inwestycyjnym kontynuację trendów z poprzednich lat, które w 2019 r. przyniosły rekord 7,4 mld EUR. Obecny wynik pierwszego półrocza jest drugim najlepszym w historii sektora nieruchomości w Polsce.

— Zdecydowanie dominują na rynku inwestorzy magazynowi oraz biurowi. Ci pierwsi mogą mówić o wyzwaniach związanych z dostępnością produktu — komentuje Agata Sekuła, wiceprezes JLL w Polsce.

Największymi transakcjami na rynku magazynowym były zakup portfela pięciu obiektów Panattoni przez Savills Investment Management, parków dystrybucyjnych Hines przez CGL czy sześciu nieruchomości zarządzanych przez Apollo przez GIC. Natomiast w sektorze biurowym do największych transakcji należał zakup przez Credit Suisse krakowskiego High Five 4&5 od firmy Skanska, warszawskiego Wola Center przez Hines od Develii oraz krakowskiego Equal Business Park przez Apollo Rida od Cavatiny. Na wysoki wynik łącznych transakcji duży wpływ miał zakup większości udziałów w GTC przez węgierski Optimum Ventures Private Equity Fund, która w Polsce obejmowała zarówno portfel budynków biurowych, jak i centra handlowe. Eksperci JLL podkreślają, że pandemiczny drugi kwartał okazał się lepszy niż można było oczekiwać — przyniósł wynik 710 mln EUR w samych biurach.

— W efekcie wartość transakcji inwestycyjnych na rynku biur wyniosła ponad 1,3 mld EUR, wyprzedzając tym samym sektor magazynowy — mówi Tomasz Puch, dyrektor działu rynków kapitałowych nieruchomości biurowych i magazynowych JLL.

Transakcje w magazynach zamknęły się kwotą 1,1 mld EUR, w segmencie handlowym — prawie 430 mln EUR, a w mieszkaniowym — ponad 40 mln EUR.

— Lockdown stanowił duże utrudnienie w rozpoczynaniu nowych transakcji. Od kiedy znowu możliwe jest przekraczanie granic, biznes zaczyna powoli wracać do spotkań. Spodziewamy się, że druga połowa roku będzie jeszcze bardziej intensywna — mówi Agata Sekuła.

Nieruchomości
Najważniejsze informacje z branży nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych. Wiadomości, komentarze i analizy rynkowe.
ZAPISZ MNIE
×
Nieruchomości
autor: Dominika Masajło, Paweł Berłowski
Wysyłany raz w tygodniu
Najważniejsze informacje z branży nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych. Wiadomości, komentarze i analizy rynkowe.
ZAPISZ MNIE
Administratorem Pani/a danych osobowych będzie Bonnier Business (Polska) Sp. z o. o. (dalej: my). Adres: ul. Kijowska 1, 03-738 Warszawa. Administratorem Pani/a danych osobowych będzie Bonnier Business (Polska) Sp. z o. o. (dalej: my). Adres: ul. Kijowska 1, 03-738 Warszawa. Nasz telefon kontaktowy to: +48 22 333 99 99. Nasz adres e-mail to: rodo@bonnier.pl. W naszej spółce mamy powołanego Inspektora Ochrony Danych, adres korespondencyjny: ul. Ludwika Narbutta 22 lok. 23, 02-541 Warszawa, e-mail: iod@bonnier.pl. Będziemy przetwarzać Pani/a dane osobowe by wysyłać do Pani/a nasze newslettery. Podstawą prawną przetwarzania będzie wyrażona przez Panią/Pana zgoda oraz nasz „prawnie uzasadniony interes”, który mamy w tym by przedstawiać Pani/u, jako naszemu klientowi, inne nasze oferty. Jeśli to będzie konieczne byśmy mogli wykonywać nasze usługi, Pani/a dane osobowe będą mogły być przekazywane następującym grupom osób: 1) naszym pracownikom lub współpracownikom na podstawie odrębnego upoważnienia, 2) podmiotom, którym zlecimy wykonywanie czynności przetwarzania danych, 3) innym odbiorcom np. kurierom, spółkom z naszej grupy kapitałowej, urzędom skarbowym. Pani/a dane osobowe będą przetwarzane do czasu wycofania wyrażonej zgody. Ma Pani/Pan prawo do: 1) żądania dostępu do treści danych osobowych, 2) ich sprostowania, 3) usunięcia, 4) ograniczenia przetwarzania, 5) przenoszenia danych, 6) wniesienia sprzeciwu wobec przetwarzania oraz 7) cofnięcia zgody (w przypadku jej wcześniejszego wyrażenia) w dowolnym momencie, a także 8) wniesienia skargi do organu nadzorczego (Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych). Podanie danych osobowych warunkuje zapisanie się na newsletter. Jest dobrowolne, ale ich niepodanie wykluczy możliwość świadczenia usługi. Pani/Pana dane osobowe mogą być przetwarzane w sposób zautomatyzowany, w tym również w formie profilowania. Zautomatyzowane podejmowanie decyzji będzie się odbywało przy wykorzystaniu adekwatnych, statystycznych procedur. Celem takiego przetwarzania będzie wyłącznie optymalizacja kierowanej do Pani/Pana oferty naszych produktów lub usług.
© ℗
Rozpowszechnianie niniejszego artykułu możliwe jest tylko i wyłącznie zgodnie z postanowieniami „Regulaminu korzystania z artykułów prasowych” i po wcześniejszym uiszczeniu należności, zgodnie z cennikiem.

Podpis: Paweł Berłowski

Polecane