W portfelu dominują kontrakty drogowe, ale wkrótce silnym ramieniem grupy znów będzie deweloperka.
Po trzech kwartałach 2010 r. sprzedaż netto grupy Budimex sięgnęła 3,16 mld zł, o 29 proc. więcej niż przed rokiem. Zysk operacyjny zwiększył się o 81 proc. — do blisko 260 mln zł. Rekordowe wyniki dostrzegli inwestorzy: wczoraj na otwarciu sesji giełdowej akcje Budimeksu drożały o 5 proc., a dzień zakończyły na poziomie 106,20 zł (+5,99 proc.).
W przychodach grupy dominują kontrakty budowlane. Dariusz Blocher, prezes Budimeksu, spodziewa się, że w kolejnych latach nadal będą motorem napędowym wyników. Coraz większą rolę mają grać kontrakty kolejowe, a w przyszłości także energetyczne.
I znów na topie będzie deweloperka. Grupa już niemal zakończyła sprzedaż lokali z kryzysowej przeceny i spłaciła 250 mln zł kredytów zaciągniętych na ich budowę. Teraz rusza z nową ofertą.
— Mamy w przedsprzedaży 1000 mieszkań. W Krakowie potencjalnych chętnych udało się znaleźć na niemal wszystkie lokale. W wynikach będzie to jednak widoczne dopiero w 2012 r., bo jako sprzedane księgujemy dopiero te mieszkania, na które podpisane zostały akty notarialne — podkreśla Dariusz Blocher.
Taki wynik przedsprzedaży powinien przełożyć się w przyszłości na deweloperskie przychody grupy wysokości około 450 mln zł. Spółka koncentruje się na sprzedaży lokali nieco większych niż 50 mkw., w cenie 5,0-5,5 tys. zł za mkw. Buduje głównie w Warszawie, Krakowie i Poznaniu, ale chce wejść także do Wrocławia i Gdańska.
Marża brutto z deweloperskiej działalności Budimeksu sięga 20 proc.
— Zazwyczaj bardziej miarodajne są jednak w tym segmencie wskaźniki netto, a te w deweloperce powinny sięgnąć 10-12 proc. — szacuje Dariusz Blocher.
Grupa ma gotówkę — obecnie ponad 800 mln zł. Pozwoli to jej na realizację m.in. kontraktów energetycznych. Budimex zamierza zaciągnąć 200-250 mln zł kredytów na działalność deweloperską (zakup gruntów i realizacja inwestycji).