Początek roku zaznaczył się wyraźnym wzrostem aktywności klientów zainteresowanych zakupem mieszkań — wynika z raportu portalu domy.pl i Open Finance. Eksperci wyciągnęli takie wnioski na podstawie wzrostu liczby osób przeglądających oferty sprzedaży. Tych nie brakuje. Gorzej jest natomiast w segmencie działek i domów — tu zainteresowanie jest znikome.
— Zmiana tej sytuacji wymaga jeszcze czasu, ale przede wszystkim znacznych obniżek cen przez oferentów. Obecnie, przy znacznym spadku stawek na rynku mieszkaniowym, zakup za wygórowaną cenę domu czy drogiej działki pod jego budowę często stoi w rażącej sprzeczności z rachunkiem ekonomicznym — uważają analitycy. Ci, którzy mają na sprzedaż mieszkanie, są bardziej elastyczni cenowo. Według raportu Domiporta.pl i Open Finance, różnice między cenami ofertowymi a cenami transakcyjnymi coraz bardziej się zwiększają.
— Słaby popyt i warunki stawiane przez kupującychsprawiają, że sprzedający decydują się na duże upusty, oscylujące średnio w okolicach 13 proc. — wyjaśnia Agnieszka Grotkowska z Domiporta.pl.
Najwięcej — prawie 20 proc. — można wynegocjować, kupując mieszkania czteropokojowe i większe na rynku wtórnym. Stosunkowo najmniej skłonni do negocjacji są deweloperzy — największe mieszkania sprzedają ze średnio o 7 proc. niższą ceną od wyjściowej. Według indeksu cen transakcyjnych mieszkań, wyliczanego przez Open Finance, w 2012 r. mieszkania potaniały przeciętnie o 13 proc.