Ceny domów na Wyspach będą znów spadać

Dziewięciu z czternastu ekonomistów i brokerów prognozuje kontynuację przeceny w tym segmencie w 2010 r. mimo niespodzianego odbicia w roku bieżącym. Średnia prognoza zakłada spadek cen rzędu 1,6 proc., przy czym widełki rozciągały się od straty wielkości 10 proc. do wyniku dodatniego.

- Rynek nadal pozostaje przewartościowany, jakąkolwiek metodę wyceny by nie przyjąć – ocenia Seema Shah, analityk nieruchomości w Capital Economics. Ten ośrodek badawczy reprezentował w ankiecie najbardziej „niedźwiedzie” nastroje.

- Ceny potrzebują opaść jeszcze o 20-25 proc. by powrócić do długoterminowego trendu – dodaje Shah.

Według niego, 7 proc. wzrost średniej ceny od kwietnia był wynikiem zmniejszenia się liczby nieruchomości wystawionych na sprzedaż, a  nie wzrostem popytu.

- W całym 2009 r. średnia cena domu zwiększy się prawdopodobnie o około 5 proc. do blisko 161 tys. funtów – szacuje Martin Gahbauer, szef ekonomistów w Nationwide. Z kolei Martin Ellis, główny ekonomista Halifax, największego na Wyspach agenta pożyczek mieszkaniowych oczekuje tylko nieznacznej zmiany cen.

Poniżej prognozy ankietowanych ekspertów: