Miniony rok nie był dobry dla deweloperów mieszkaniowych. Z danych JLL wynika, że spółki sprzedały w tym czasie zaledwie 40 tys. lokali, co - w porównaniu do 2023 r. - oznacza spadek o 31 proc.
Powodów do narzekania nie ma Develia, która drugi rok z rzędu zanotowała rekordową kontraktację. Spółka znalazła nabywców na niemal 3,2 tys. mieszkań, czyli o 20 proc. więcej niż przed rokiem.
- W tym roku spodziewamy się stabilizacji rynku, dlatego chcemy utrzymać ten poziom lub nieznacznie go przekroczyć. Planujemy wprowadzić do oferty i rozpocząć budowę co najmniej 3,1 tys. lokali. Na bieżąco analizujemy strukturę popytu i na tej podstawie uruchamiamy inwestycje wpisujące się w aktualne potrzeby nabywców – mówi Andrzej Oślizło, prezes Develii.
W minionym roku spółka zanotowała także rekord w przekazaniach, oddając do użytku ponad 2,8 tys. lokali. W tym roku chce przewyższyć ten wynik i wydać klientom 2,9-3,1 tys. lokali.
Deweloper planuje ponadto zrealizować co najmniej dwa projekty z segmentu living [obejmuje mieszkania na wynajem i studenckie, nieruchomości współdzielone oraz obiekty kierowane do seniorów - red.].
W styczniu tego roku spółka kupiła grunt pod akademik w centrum Wrocławia, na którym zbuduje obiekt z ok. 600 pokojami i dwoma lokalami usługowymi.
Celem Develii na 2025 r. jest także finalizacja sprzedaży centrum handlowego Arkady Wrocławskie. W grudniu 2023 r. deweloper podpisał ze spółką Vastint Poland przedwstępną umowę sprzedaży nieruchomości, na której znajdują się Arkady. Cenę sprzedaży netto ustalono na 42,9 mln EUR.
– Miniony rok upłynął na przygotowaniach do transakcji sprzedaży Arkad Wrocławskich. W grudniu uzyskaliśmy prawomocne pozwolenie na rozbiórkę budynku, będącą jednym z warunków umowy przedwstępnej, a proces ten rozpocznie się w połowie lutego – mówi Paweł Ruszczak, wiceprezes Develii.
Spółka zakończy w ten sposób proces dezinwestycji portfela nieruchomości komercyjnych i skoncentruje się na mieszkaniach. Rynkowe dane wskazują tymczasem na kosmetyczną poprawę sytuacji w tym segmencie. Według portalu Tabelaofert.pl w styczniu 2025 r. w stolicy sprzedano o 22 proc. więcej mieszkań niż miesiąc wcześniej.
– Końcówka roku charakteryzowała się osłabioną aktywnością kupujących, co częściowo tłumaczy ten wzrost. Jednak Warszawa tradycyjnie jako pierwsza reaguje na zmiany rynkowe, co może zwiastować poprawę koniunktury w innych miastach – mówi Robert Chojnacki, założyciel portalu Tabelaofert.pl.