DEWELOPER ROZWINIE SIEĆ HOTELI HOLIDAY INN
W ciągu 10 lat GHDGP zainwestuje około 700 mln zł
Sieć 20 hoteli Holiday Inn zamierza wybudować w Polsce w ciągu 10 lat Global Hotels Development Group Poland. Firma za dwa-trzy lata chce zadebiutować na jednej z zagranicznych giełd. Najpierw jednak pozyska inwestora finansowego.
Zgodnie z planem, 7 z 20 hoteli, które zbuduje Global Hotels Development Group Poland (GHDGP), deweloper Holiday Inn, będzie obiektami czterogwiazdkowymi.
Oprócz uruchomionego już w Gdańsku i ruszających w styczniu 2001 roku we Wrocławiu i w lipcu w Krakowie, planowana jest też budowa hoteli w Warszawie, Katowicach, Łodzi i Poznaniu. Resztę będą stanowiły obiekty niższej klasy — Express by Holiday Inn. Pierwszy z nich może ruszyć już w grudniu 2001 roku w stolicy.
— Wybudowanie jednego pełnoserwisowego hotelu Holiday Inn na 140-160 pokoi to inwestycja rzędu 14-15 mln USD (63,5—68 mln zł) — twierdzi Marceli Król, prezes GHDGP.
Znacznie mniejsze środki są potrzebne na uruchomienie hotelu Express by Holiday Inn.
— Inwestycję w budowę jednego 100-140-pokojowego obiektu szacujemy na 5-7 mln USD (25-35 mln zł). Hotele te mają trochę mniejsze pokoje, skromniejsze restauracje i mniej sal konferencyjnych od pełnoserwisowych Holiday Inn — tłumaczy Marceli Król.
Dodatkowe przywileje
W 2000 roku GHDGP wygrał przetarg na operatora hotelu w międzynarodowym porcie lotniczym Okęcie w Warszawie. Budowa czterogwiazdkowego obiektu miała rozpocząć się w lipcu tego roku, jednak po zmianie zarządu w Port Hotel, spółce odpowiedzialnej za realizację projektu, nastąpiło opóźnienie. Marceli Król liczy na to, że Holiday Inn przy warszawskim lotnisku uda się otworzyć do końca 2002 r.
— W wygraniu przetargu na zarządzanie hotelem w porcie lotniczym pomogło nam posiadanie wyjątkowo korzystnego kontraktu z renomowaną zagraniczną siecią hotelarską, która ma poza tym duże doświadczenie w operowaniu podobnymi obiektami w portach lotniczych na całym świecie — twierdzi prezes GHDGP.
Firma, jako jedyna w Polsce, jest uprzywilejowanym deweloperem sieci Holiday Inn, marki należącej do Bass Hotels & Resorts, jednej z największych na świecie grup hotelarskich. W naszym kraju wykorzystuje tę markę również Orbis, do którego należy hotel w Warszawie.
— Staramy się, by stosunek funduszy własnych do kredytów w finansowaniu każdego naszego projektu inwestycyjnego wynosił 50 do 50. Naszymi kredytodawcami są: IFC (agenda Banku Światowego), Amerbank i austriacki Erste- Bank — ujawnia Marceli Król.
Zastrzyk funduszy
Zapewnia on, że GHDGP dopiero w drugiej połowie 2001 roku będzie potrzebował nowego zastrzyku kapitału. Firma jest w trakcie negocjacji z amerykańskim funduszem inwestycyjnym. Marceli Król uważa jednak, że jest za wcześnie na ujawnienie nazwy ewentualnego akcjonariusza.
— Następnym posunięciem będzie zdobycie funduszy poprzez publiczną emisję. Raczej będzie to jeden z europejskich parkietów — ujawnia prezes GHDGP.
Nie stanie się to jednak wcześniej niż za 2-3 lata, kiedy firma otworzy w Polsce przynajmniej osiem hoteli.
WSZYSTKO PRZED NAMI: Boom hotelowy w Polsce jest jeszcze przed nami. Szansę mają przede wszystkim operatorzy hoteli średniej klasy o znanej na świecie marce — twierdzi Marceli Król, prezes Global Hotels Development Group Poland. fot. Grzegorz Kawecki