W III kwartale na wtórnym rynku mieszkaniowym w Poznaniu nastąpiło ożywienie. O 3,7 proc. wzrosła średnia cena metra oferowanych lokali, osiągając we wrześniu wartość 2181 zł. W czerwcu wynosiła ona 2104 zł.
Trzeci kwartał był drugim z kolei w tym roku okresem wzrostu cen mieszkań na poznańskim rynku — wynika z analiz prowadzonych w katedrze inwestycji i nieruchomości Akademii Ekonomicznej w Poznaniu. Jest to wynikiem wzrostu ofert i popytu na używane lokale. Ceny oscylowały w granicach od 0,7 do 5,0 tys. zł za 1 mkw. Najbardziej (o 8 proc.) zdrożały średnie mieszkania o powierzchni 36-50 mkw. Ceny małych lokali pozostały bez zmian, natomiast mieszkania powyżej 66 mkw. nieznacznie staniały.
— Wielu pośredników oczekuje, że zanotowane pozytywne tendencje będą początkiem ożywienia się koniunktury na poznańskim rynku mieszkaniowym — mówi Henryk Gawron, szef KIiN AE.
Największe zróżnicowanie cenowe można było nadal obserwować w centrum miasta, duże było także na Wildzie, Grunwaldzie i Ratajach. W ofertach mieszkaniowych na Wildzie i na Ratajach dominowały jednak mieszkania tańsze. Najbardziej zróżnicowane są ceny mieszkań najmniejszych (0,7-5 tys. zł/mkw.). Większość ofert mieściła się jednak w przedziale 2-3 tys. zł. W grupie mieszkań od 36 do 65 mkw. ceny zawierały się w przedziale 0,9-4,1 tys. zł, ale za większość oferowanych lokali właściciele żądali 1,6-3,2 tys. zł za mkw. Mieszkania najdroższe stanowiły w tych grupach 2-4 proc. oferty. Mieszkania większe, od 66 do 80 mkw. powierzchni, oferowano najczęściej po 1,7-2,5 tys. zł. Lokale drogie, powyżej 3,5 zł — na ogół nowe, w dobrej lokalizacji i wyższym standardzie — stanowiły w tym przypadku około 20 proc. oferty. Za mieszkania powyżej 80 mkw. żądano od 0,9 do 3,7 zł — najdroższe, powyżej 3 tys. zł/mkw. stanowiły 7 proc.
W stosunku do II kwartału w ofercie ubyło lokali mniejszych, do 50 mkw., przybyło natomiast większych, do 80 mkw. Udział lokali największych pozostał na niezmienionym poziomie.