W 2016 r. rynek obiektów handlowych w Polsce urósł o 470 tys. mkw. i sięgnął 13,9 mln mkw. — wynika z danych Cushman & Wakefield. Analitycy tej firmy szacują, że w nadchodzącym roku powierzchnia nowoczesnych centrów handlowych zwiększy się o kolejne 490 tys. mkw., z czego około 60 proc. powstanie w największych aglomeracjach.
— Świadczy to o ciągle dużej atrakcyjności najważniejszych miast dla inwestorów i najemców. Również mniejsze miejscowości — poniżej 100 tys. mieszkańców — będą się pod względem powierzchni handlowej nadal szybko rozwijały, natomiast gdy stolice regionów i miasta średniej wielkości wydają się mieć odpowiednie zasoby nowoczesnej powierzchni — mówi Patrycja Dzikowska, dyrektor w dziale doradztwa i analiz rynkowych Cushman & Wakefield.
W nowym wymiarze
Szczególnie dużo przeprowadzono w mijającym roku modernizacji obiektów handlowych, m.in. w CH Morena w Gdańsku, Ptak Outlet w Rzgowie, Vivo! w Stalowej Woli. Na uwagę zasługuje też odnowa warszawskiej Hali Koszyki, która łączy funkcję hali targowej i restauracyjnej.
— Legendarną halę otwarto w październiku 2016 r. po dwóch latach rewitalizacji. Inspiracją dla projektu były hale restauracyjno-handlowe Foodhallen w Amsterdamie, Mathallen w Oslo, San Lorenzo we Florencji czy Mercado da Ribeira w Lizbonie — opowiada Jarosław Tutaj, dyrektor działu powierzchni handlowych Savills. Kolejne rozbudowy na rynku handlowym zaplanowano na rok 2017. Chodzi m.in. o CH Galaxy w Szczecinie, Galerię Emka w Koszalinie, Outlet Park Szczecin.
Powiększone ma być również CH Arkadia w stolicy. Zdaniem Jarosława Tutaja, warto się też przyjrzeć powstającemu centrum Koneser na warszawskiej Pradze — obiekt łączący funkcje rozrywkowo-kulturalne i mieszkalne. Natomiast w Pabianicach na terenie dawnej fabryki włókienniczej Krusche — Ender powstanie natomiast centrum handlowo-rozrywkowe Tkalnia. Zaoferuje prawie 13 tys. mkw., na których będzie 40 lokali handlowych i usługowych. Czerwona cegła na fasadzie będzie nawiązywała do fabrycznych zabudowań z XIX w. Inwestor, którym jest spółka A&A, zaplanował także skwer z fontannami — to z kolei nawiązanie do dawnych placów miejskich. Latem będzie tu organizowane m.in. kino letnie i różne wydarzenia skierowane do mieszkańców miasta. W centrum powstanie także zadaszone targowisko, które ma być miejscem do rozwoju dla lokalnych przedsiębiorców. Otwarcie obiektu zaplanowano na przełom lat 2018 i 2019.
Handlowa nerwówka
Niepokój w branży wywołały rozważania polityków o zakazie handlu w niedziele i zapowiedź nowego podatku handlowego. — Brak stabilności przepisów zakłóca plany rozwoju najemców, deweloperów i konsumentów. Przestrzenie centrów handlowych nie są już przecież od dawna postrzegane tylko przez pryzmat handlu, ale również przez ofertę gastronomiczną, kulturalną i przestrzenie edukacyjne
— uważa Magdalena Frątczak, szefowa działu wynajmu powierzchni handlowych CBRE. Najemcy jednak pozytywnie oceniają perspektywy rozwoju. — W 2016 r. zadebiutowały w Polsce np. Forever 21, MaxiBazar, Skechers, U.S. Polo Assn., & Other Stories z portfela H&M, Uterque z grupy Inditex, a także wróciła marka Max&Co. z grupy MaxMara. Powstają również nowe koncepty działających już sieci, np. Carrefour rozwija supermarkety segmentu premium, Media Markt placówki wielkości około 2 tys. mkw. dopasowane do małych obiektów handlowych na mniejszych rynkach. Z drugiej strony — wycofują się z rynku znane marki, które nie potrafią szybko dopasować się do zmieniających się gustów klientów — mówi Patrycja Dzikowska.