Straty będą także konsekwencją wprowadzenie programów i podjęcie różnorodnych środków w zakresie wsparcia najemców.
Ze względu na niepewność w zakresie wyników osiąganych w przyszłości spowodowaną wystąpieniem COVID-19, oraz osłabienie otoczenia gospodarczego i operacyjnego w Europie Środkowo-Wschodniej (CEE), oczekiwany jest spadek wyceny nieruchomości inwestycyjnych na dzień 30 czerwca 2020 r., w porównaniu do stanu na 31 marca 2020 r.
„Na podstawie wstępnych wycen przygotowanych przez podmiot, któremu powierzono wycenę portfela nieruchomości inwestycyjnych Grupy GTC, oczekiwany jest spadek wartości naszych nieruchomości inwestycyjnych wynoszący 62 mln EUR na dzień 30 czerwca 2020 r., co stanowi spadek o 2,7 proc. w porównaniu do wyceny wynoszącej 2,25 mld EUR na dzień 31 marca 2020 r. Główną przyczyną spadku jest spowolnienie aktywności handlowej w nieruchomościach spółki, przede wszystkim w Galerii Północnej (Warszawa, Polska), oraz w Ada Mall (Belgrad, Serbia)” – podano.
Jak zaznaczono, w wyniku spadki wartości księgowej, kredyty powiązane z powyższymi nieruchomościami handlowymi nie będą już spełniać warunków kovenantów finansowych określonych w ich umowach według stanu na dzień 30 czerwca 2020 r.
W przypadku dwóch umów kredytowych banki uchyliły kowenant do czerwca 2021 r., natomiast w przypadku trzeciego (chodzi o kredyt z Pekao na Galerię Północną) rozpoczęto negocjacje w celu uzyskania uchylenia lub poluzowania obecnych kowenantów.
„Spółka utrzymuje silną pozycję gotówkową, która umożliwia wypełnienie zobowiązań w zakresie obsługi zadłużenia” – zaznaczono.
