Interimpex chce przejąć Zakłady Mięsne Gorzów
Interimpex, spółka deweloperska z Krakowa, zamierza kupić za 7 mln zł nieruchomości po znajdujących się w upadłości Zakładach Mięsnych w Gorzowie Wlkp. Umowa sprzedaży ma zostać podpisana do końca czerwca, jednak pieniądze z niej uzyskane nie pokryją całego zadłużenia firmy, które sięga 14 mln zł.
Syndyk masy upadłościowej sprzedał teren wraz z zabudowaniami po byłych Zakładach Mięsnych w Gorzowie Wlkp. Nabywcą atrakcyjnej, położonej w centrum miasta, nieruchomości została firma deweloperska Interimpex z Krakowa. Za upadłe zakłady krakowska spółka zapłaci 7 mln zł.
Najlepsza cena
Według zapewnień Marii Draguły, syndyka masy upadłościowej gorzowskich Zakładów Mięsnych, wybrano ofertę krakowskiej spółki ze względu na najwyższą cenę.
— Cenę wywoławczą ustalono na poziomie 6,5 mln zł. Przedstawiciele Interimpexu zdecydowali się zapłacić o kilkaset tysięcy złotych więcej. Pozostali oferowali cenę niższą bądź równą wywoławczej — twierdzi Maria Draguła.
Dodaje, że firma Interimpex okazała się również najbardziej wiarygodnym partnerem, ponieważ jako jedyna wpłaciła wadium wysokości 100 tys. zł. Pozostali przedstawili jedynie potwierdzone przez bank czeki, nie spełniając tym samym jednego z warunków przetargu.
Umowa w czerwcu
Włodzimierz Miernik, pełnomocnik krakowskiej spółki Interimpex, nie chce na razie ujawnić planów zagospodarowania nabytych w Gorzowie Wlkp. terenów.
— Mamy już pewne koncepcje, ale jest jeszcze za wcześnie, by o tym mówić. Będzie to możliwe po podpisaniu umowy z syndykiem. Spodziewam się, że nastąpi to do końca czerwca — mówi Włodzimierz Miernik.
Z nieoficjalnych informacji wynika, że firma Interimpex zamierza wyburzyć wszystkie znajdujące się na terenie upadłych zakładów budynki. Zdaniem syndyka, problemem dla nabywcy nieruchomości może być znajdująca się w centrum działki zabytkowa 5 kondygnacyjna wieża ciśnień. Wiadomo, że nie będzie on mógł zagospodarować jej na cele użytkowe, ponieważ obiekt nie jest do tego przystosowany. Wieża jest bardzo wąska, a mury grube na 70 cm. Wszelkie prace związane z ewentualną modernizacją zabytkowej wieży trzeba będzie konsultować z konserwatorem zabytków.
Zmiana planu
Nabywca nieruchomości czeka teraz na decyzję Rady Miejskiej Gorzowa Wlkp. w sprawie zmiany w planie zagospodarowania przestrzennego terenów po byłych zakładach mięsnych. Jest to konieczne, gdyż dotychczasowy plan przewiduje w tym miejscu wyłącznie możliwość funkcjonowania zakładów produkujących wyroby mięsne. Dlatego właśnie syndyk miał trudności ze sprzedażą majątku po ZM.
Przedstawiciele UM w Gorzowie Wlkp. twierdzą, że plan zagospodarowania przestrzennego dla tych terenów po byłych ZM będzie zmieniony.
— Na ostatniej sesji Rady Miejskiej podjęta została już uchwała w tej sprawie. To jednak dopiero początek procedury, która może potrwać nawet kilka miesięcy — wyjaśnia Jolanta Cieśla z Urzędu Miasta w Gorzowie Wlkp.
Władze miasta proponują przeznaczenie terenu po ZM pod usługi komercyjne: handel, gastronomię, turystykę, usługi hotelarskie, instytucje finansowe, administrację, centrum wystawiennicze i rozrywkowe. Przedstawiciele UM mają nadzieję, że przyciągnie to w ten rejon miasta także innych inwestorów.
Zadłużenie na 14 mln zł
Według Marii Draguły, pieniądze pochodzące ze sprzedaży majątku po byłych zakładach nie pokryją wszystkich długów ZM, które wynoszą prawie 14 mln zł.
— Jednym z większych wierzycieli jest Bank Gospodarki Żywnościowej, który wystąpił do sądu o wyłączenie ruchomości zakładów z masy upadłościowej. W ten sposób wszystkie ruchomości należą do banku — mówi Maria Draguła.
Świadczenia wobec pracowników syndyk uregulował na tyle, na ile pozwoliły na to środki z Funduszu Gwarantowanych Świadczeń Pracowniczych. Pozostali pracownicy trafili na listę wierzycieli.
Upadłość Zakładów Mięsnych w Gorzowie Wlkp. ogłoszono 19 czerwca 2000 r. Pracowało w nich wówczas ponad 300 osób. W dniu ogłoszenia upadłości zakładów, wartość księgowa majątku firmy wynosiła około 11 mln zł. Długi sięgały 8,4 mln zł. Pierwszy nie rozstrzygnięty przetarg na sprzedaż majątku ogłoszono w październiku 2000 r.