Co trzecia spółka działająca na europejskim rynku nieruchomości jest gotowa dopłacić za budynek spełniający kryteria zrównoważonego rozwoju.
Biznes coraz bardziej skrupulatnie opracowuje strategie ESG [ang. environmental, social and corporate governance], a więc wytyczne, związane z ochroną środowiska naturalnego, odpowiedzialnością społeczną i ładem korporacyjnego.
W zrównoważony rozwój angażuje się szczególnie branża nieruchomości, która odpowiada za aż 38 proc. światowej emisji CO2.
Z najnowszych danych CBRE wynika, że ponad 30 proc. spółek inwestujących na tym rynku w Europie jest skłonnych dopłacić za budynek, spełniający kryteria zrównoważonego rozwoju. Połowa badanych zapewnia, że może dołożyć nawet ponad 20 proc. ceny.
Z raportu CBRE wynika, że inwestorzy podejmują wiele działań na rzecz zrównoważonego rozwoju. Niemal 80 proc. z nich dąży do certyfikacji swoich nieruchomości w systemach LEED albo BREEAM, a ponad połowa - przed podjęciem decyzji o zakupie konkretnego budynku - radzi się instytucji certyfikujących. Niemal 25 proc. badanych wyprzedaje nieruchomości, które nie spełniają kryteriów ESG.
Zainteresowanie zrównoważonym rozwojem rośnie również wśród deweloperów, zarządców i funduszy, działających w Polsce. Eksperci CBRE zwracają jednak uwagę, że nasz rynek jest stosunkowo młody w porównaniu do np. Niemiec, Francji czy Wielkiej Brytanii.
- Wiąże się to z tym, że polskie nieruchomości w dużej mierze już na etapie budowy były bardziej zgodne z ideami zrównoważonego rozwoju niż te w krajach zachodnich. Deweloperzy i właściciele nieruchomości nad Wisłą bardzo mocno stawiają na aspekty środowiskowe przy budowie obiektów komercyjnych. W samej Warszawie ponad 50 proc. biurowców posiada certyfikację ekologiczną w standardzie BREAM czy LEED, co plasuje nas w europejskiej czołówce. Dla inwestorów obecnie kluczowe jest, by obiekty, które znajdą się w ich portfelach, posiadały konkretne plany i raporty świadczące o spełnieniu wymogów z zakresu ESG dziś i w przyszłości – tłumaczy Monika Kulawińska, zastępca dyrektora w dziale rynków Kapitałowych z CBRE.
