Wnioski płynące z najnowszego raportu mieszkaniowego Otodom i Polityki Insight przedstawili eksperci zgormadzeni na debacie „Jak zwiększyć dostępność mieszkań w Polsce?”, która odbyła się drugiego dnia Europejskiego Forum Nowych Idei w Sopocie.
Katarzyna Kuniewicz, analityk rynkowy serwisu Otodom, zwróciła uwagę na to, że popyt na mieszkania nie zmalał mimo znacznie mniejszej liczby nowych mieszkań:
– Obserwujemy przejście w kierunku rynku wtórnego, ale do mieszkań zbudowanych w ostatnich 5 latach. Największy boom widoczny jest jednak na rynku wynajmu, co winduje też ceny. W porównaniu z analogicznym okresem 2021 r. ceny wynajmu wzrosły o 37 proc. – zauważyła Katarzyna Kuniewicz.
Kolejnym trendem zaobserwowanym przez uczestników debaty jest zmiana tempa wzrostu cen mieszkań. Obecnie mieszkania nadal drożeją, ale wolniej niż w pierwszym półroczu. Co więcej, rynek przeniósł się poza granice aglomeracji.
– Należy zadać sobie pytanie: gdzie będzie mieszkać pokolenie dzisiejszych dwudziestolatków? Co zaoferują im duże miasta, w których koszty życia horrendalnie rosną? – zwracała uwagę Joanna Erbel, ekspert ds. mieszkaniowych, członkini rady programowej Fundacji Rynku Najmu.
Czy to już czas, by wdrożyć rozwiązania, które zaczną stymulować rynek? Jak sprawić, by Polaków znowu było stać na własne mieszkania? Te i wiele innych pytań pojawiały się w debacie, w której udział wzięli: Katarzyna Kuniewicz, analityk rynkowy, Otodom, Michał Guć, wiceprezydent Gdyni ds. innowacji, Hanna Milewska-Wilk, socjolog, Instytut Rozwoju Miast i Regionów, Adam Nowodworski, założyciel i prezes zarządu, Homfi oraz Private House Brokers, Konrad Płochocki, wiceprezes i dyrektor generalny, Polski Związek Firm Deweloperskich, oraz Joanna Erbel, ekspert ds. mieszkaniowych, członkini rady programowej Fundacji Rynku Najmu.