W dalszym ciągu miał miejsce spadek aktywności inwestorów w zakresie nowych inwestycji mieszkaniowych. W ciągu jedenastu miesięcy 2009 r. rozpoczęto budowę 134 511 mieszkań, a więc o około 20 proc. mniej niż w analogicznym okresie ub.r. Liczba wydanych pozwoleń zmniejszyła się natomiast w porównaniu z okresem styczeń-listopad 2008 r. do 164 195 mieszkań, tj. o 23,5 proc.
Największy udział w przyroście nowych zasobów mieszkaniowych mieli deweloperzy, którzy w okresie styczeń-listopad 2009 r. oddali 66 016 mieszkań - o 17,5 proc. więcej niż w ub.r., co stanowiło ponad 46 proc. ogólnej liczby mieszkań oddanych do użytkowania. W ciągu jedenastu miesięcy br. inwestorzy ci rozpoczęli budowę 40 014 mieszkań - o 37,5 proc. mniej niż w 2008 r. Spadła również liczba mieszkań, na których budowę uzyskali oni pozwolenie - do 57 886 - o niemal 39 proc.
Inwestorzy indywidualni wybudowali 63 510 mieszkań - o 3,5 proc. mniej niż przed
rokiem. W tej grupie inwestorów spadek zainteresowania uzyskiwaniem pozwoleń
i rozpoczynaniem nowych inwestycji mieszkaniowych był najmniejszy spośród wszystkich inwestorów. Uzyskali oni pozwolenia na budowę 95 031 mieszkań i rozpoczęli budowę 86 374 mieszkań, tj. odpowiednio o 9,5 i o 7 proc. mniej w stosunku do jedenastu miesięcy 2008 r.
Spółdzielnie mieszkaniowe od stycznia do listopada 2009 r. oddały do użytkowania 6 709 mieszkań - o 13,5 proc. mniej niż przed rokiem. Liczba uzyskanych przez spółdzielnie mieszkaniowe pozwoleń i rozpoczętych mieszkań była również mniejsza odpowiednio o 32 i o 29 proc.
Pozostali inwestorzy (budownictwo komunalne, społeczne czynszowe i zakładowe) oddali do użytkowania w ciągu jedenastu miesięcy 2009 r. łącznie 7 082 mieszkania - o 25 proc. więcej niż w ub.r., a ich udział w ogólnej liczbie mieszkań oddanych do użytkowania był wyższy niż przed rokiem i wyniósł 5 proc. W okresie styczeń – listopad w budownictwie komunalnym oddano do użytkowania 3 541 mieszkań, tj. o 44 proc. więcej niż przed rokiem, społecznym czynszowym – 2 949 (o 7 proc. więcej) i zakładowym – 592 (o 36 proc. więcej). Spadła natomiast o 21,5 proc. liczba mieszkań, których budowę rozpoczęto w 2009 r. oraz o 20 proc. liczba mieszkań, na budowę których uzyskano pozwolenia.
W okresie styczeń-listopad br. wzrost liczby mieszkań oddanych do użytkowania
odnotowano w siedmiu województwach, największy w województwie dolnośląskim –
o 26,5 proc. i małopolskim – o 25 proc. W województwie mazowieckim wybudowano o 11 proc. mieszkań więcej niż przed rokiem (tj. oddano 35 107 mieszkań). W pozostałych województwach oddano do użytkowania mniej mieszkań niż w ciągu jedenastu miesięcy ub.r. w tym w województwie warmińsko-mazurskim - o 32, świętokrzyskim – o 16, lubelskim – o 11 proc.