Konsekwencje zakupu mieszkania odczuwa się zwykle przez kilkanaście czy nawet kilkadziesiąt lat, dlatego warto się zastanowić przed podjęciem ostatecznej decyzji — przekonują eksperci Związku Firm Doradztwa Finansowego (ZFDF). Na cenę nieruchomości wpływa przede wszystkim adres. Za mieszkanie w centrum miasta płaci się nawet o około 200 tys. zł więcej niż za identyczne na obrzeżach. Przykładowo, nabywca dwupokojowego lokum o metrażu 60 mkw. w warszawskim Śródmieściu musi się liczyć z wydatkiem 650 tys. zł. Natomiast taka sama nieruchomość na Białołęce będzie kosztowała „jedyne” 450 tys. zł — Wybór lokalu znacznie oddalonego od centrum ma jednak minusy. Mogą się o tym przekonać dojeżdżający codziennie do pracy bądź młodzi rodzice, którzy muszą dowozić dziecko do przedszkola. Dlatego przed sfinalizowaniem transakcji warto sprawdzić, czy miejsce, w którym planujemy zamieszkać, jest dobrze skomunikowane z centrum. Ważne jest także najbliższe otoczenie, obecność punktów usługowo-handlowych, parków i urzędów — przekonuje Jarosław Sadowski, ekspert ZFDF i Expandera.
Na komfort mieszkania negatywnie wpływać mogą także bliskość torów kolejowych czy ruchliwe ulice tuż pod oknem.
Przyszli właściciele lokalu powinni się przyjrzeć także jego standardowi i stanowi technicznemu. Kupując mieszkanie z drugiej ręki, trzeba się liczyć z koniecznością przeprowadzenia remontu, co dodatkowo uszczupli domowy budżet.
— Kupno nieruchomości to zwykle inwestycja na długie lata, dlatego zainteresowani powinni przyjąć perspektywę długoterminową i zastanowić się, czy mieszkanie, jakiego potrzebują w tym momencie, będzie spełniało swoją funkcję również za np. 10 lat. Młodzi ludzie mogą być bardziej skłonni do zakupu niewielkiego lokalu, jednak gdy założą rodzinę, dotychczasowy metraż może się okazać niewystarczający. Na komfort mieszkania będzie rzutował również układ pomieszczeń — tłumaczy Michał Krajkowski, ekspert ZFDF i Notus Doradcy Finansowi.
Duże znaczenie ma też położenie mieszkania w budynku. Lokale na parterze nie cieszą się zbytnią popularnością, gdyż są częściej narażone na włamania. Z drugiej strony, decydując się na zamieszkanie na wyższych piętrach, należy sprawdzić, czy budynek wyposażony jest w sprawnie działającą windę. Nieuporządkowane kwestie dotyczące własności mogą przysporzyć wielu trudności nowym mieszkańcom. By uniknąć prawnych zawirowań, należy mieć pewność, że osoba, z którą podpisujemy umowę, jest jedynym właścicielem domu. Trzeba też sprawdzić, czy lokal nie jest obciążony hipoteką, prawem dożywocia lub roszczeniami osób trzecich. Potwierdzenie takich danych można znaleźć w księdze wieczystej. © Ⓟ