Deweloper na minusie, ale na koniec roku zamierza wyjść nad kreskę. Przymierza się do zakupów. I to nie tylko nowych działek.
Po pierwszym półroczu LC Corp, pierwsza niefinansowa grupa ze stajni Leszka Czarneckiego, zaliczył 772 tys. zł. straty. Jednak na koniec roku obiecuje 102,9 mln zł zysku. Chce go osiągnąć dzięki przeszacowaniu Arkad Wrocławskich, kompleksu handlowo-biurowo-rozrywkowego, oddanego do użytku w lipcu. Zysk został oszacowany przy kursie euro równym 3,78 zł. Przy wzroście ceny walut może być wyższy.
W stronę 2 mld zł
— Przewidywany wynik finansowy jest bardzo ostrożny. Nie uwzględnia choćby zysku, jaki od maja przynoszą Arkady — mówi Konrad Lubelski, prezes LC Corp.
Dodaje, że w przyszłym roku zysk z przeszacowania może być niższy, za to spółka osiągnie wyższe, bo obejmujące cały rok, zyski z wynajmu powierzchni Arkad, a także zyski ze sprzedaży mieszkań na osiedlu przy Promenadzie w Warszawie.
Do końca 2007 r. aktywa LC Corp mają wzrosnąć z 1,3 mld zł do ponad 2 mld zł. Będzie to wynik podwyższenia kapitału w niedawnej ofercie publicznej, a także zakupu nowych gruntów. Deweloper domyka transakcje w Katowicach, Wrocławiu i Warszawie.
Na razie spółka nie zamierza sprzedawać apartamentów w Sky Tower, najwyższym w kraju 258-metrowym budynku mieszkalno-biurowym, którego budowa rozpocznie się w przyszłym roku we Wrocławiu. Sprzedaż miała ruszyć wiosną.
— Nie potrzebujemy kapitału, więc możemy jeszcze poczekać na wzrost cen — mówi Konrad Lubelski.
Pierwszą partię apartamentów wypuści na rynek prawdopodobnie na przełomie roku.
Z ostrożnym zaufaniem
Jeszcze w 2007 r. LC Corp chciałby kupić inną spółkę deweloperską.
— Wzrost dzięki konsolidacji jest jednym z naszych celów strategicznych. Prowadzimy kilka rozmów. Mam nadzieję, że jakieś uda nam się zakończyć w tym roku — ocenia Konrad Lubelski.
LC Corp zainteresowany jest też inwestycjami we wschodniej Europie na początek może we współpracy z Getin Holdingiem, finansową grupą także kontrolowaną przez Leszka Czarneckiego. Konkretów jednak brak.
— Strategia rozwoju przedstawiona przez zarząd, została uszczegółowiona. Daje podstawy do powrotu zaufania inwestorów do LC Corp — ocenia Rafał Salwa, niezależny analityk.
Na spadkowym rynku inwestorzy nagrodzili we wtorek spółkę najpierw lekkim wzrostem, ale następnie spadkiem — o 1,48 proc., do 3,99 zł. W czerwcu LC Corp debiututował po 6,60 zł.