W 2023 r. notowany na warszawskiej giełdzie Murapol sprzedał 3,7 tys. mieszkań, o 2 proc. więcej niż rok wcześniej. Jednocześnie przekazał klientom 2,8 tys. lokali, poprawiając wynik o 4,5 proc. Wpłynęło to na jego przychody, które wyniosły 1,2 mld zł i były o 21 proc. większe niż rok wcześniej.
Nikodem Iskra, prezes Murapolu, poinformował na konferencji prasowej, że na koniec marca 2024 r. spółka miała w ofercie 4,7 tys. mieszkań. Tylko w I kw. tego roku wprowadziła ich do sprzedaży 1,9 tys.
Prezes zwrócił uwagę na rozbudowany bank ziemi, który umożliwia budowę 21 tys. lokali.
— W 2023 r. dokonaliśmy 20 akwizycji gruntów. Chcemy rocznie przeznaczać na ten cel 300 mln zł. Do 2026 r. ulokujemy w działkach prawie 1 mld zł. Sytuacja na tym rynku ustabilizowała się, negocjujemy wiele kontraktów — mówi Nikodem Iskra.
W 2023 r. Murapol zadebiutował w Lublinie. Już niebawem będzie budował także w Częstochowie i Kielcach.
— Potencjał widzimy również w Olsztynie i Rzeszowie — mówi Nikodem Iskra.
Zapewnia, że wygaszenie programu Bezpieczny kredyt 2 proc. nie wpłynęło na wyniki spółki.
— W I kw. 2023 r. sprzedaliśmy więcej mieszkań niż rok wcześniej. Oczywiście część klientów wstrzymuje się z decyzjami zakupowymi ze względu na planowane na drugą połowę 2024 r. uruchomienie nowego programu preferencyjnych kredytów — mówi Nikodem Iskra.
Jak tłumaczy Kazimierz Kirejczyk, ekspert JLL, wielu deweloperów pokłada duże nadzieje w nowym programie rządu.
— Oby nie były za duże, bo Kredytów na start może w tym roku w ogóle nie być. Wprawdzie projekt ustawy znalazł się w harmonogramie prac rządu w II kw., ale oznacza to dopiero początek drogi legislacyjnej. Potem Sejm, Senat, znowu Sejm i prezydent. Szanse na dotrzymanie terminu 1 lipca wydają się niewielkie — mówi Kazimierz Kirejczyk.
Przypomina, że w ramach Bezpiecznego kredytu 2 proc. udzielono około 90 tys. kredytów w osiem miesięcy.
— Zapowiedzi, że nowych kredytów w ciągu dwóch lat będzie dużo więcej — bo 100 tys. — brzmią nielogicznie — uważa Kazimierz Kirejczyk.
W 2023 r. zysk operacyjny Murapolu wzrósł o 4 proc. — do 266,2 mln zł. Marża brutto ze sprzedaży spadła o 3,8 pkt proc. — do 31,5 proc., a marża zysku netto o 3,2 proc. — do 18 proc. W 2023 r. średnia cena przekazanego przez spółkę lokalu wyniosła 365 wobec 326 tys. zł rok wcześniej.
MURAPO