W Polsce nadal najbardziej poszukiwane są mieszkania średniej wielkości. Przeciętna kwota, którą nabywcy są gotowi przeznaczyć na zakup lokalu, wynosi 212 tys. zł.
Nabywcy najczęściej wybierają mieszkania dwupokojowe o powierzchni 50 mkw. Duże mieszkania czy apartamenty (ponad 100 mkw.) sprzedają się dużo gorzej. Wiele osób, które stać na zakup takiego lokalu, ostatecznie decyduje się na dom jednorodzinny lub segment. Powodem jest cena, która w obu przypadkach kształtuje się w granicach 300-450 tys. zł.
Poza parametrami mieszkania, dużą rolę odgrywa architektura budynku i jego lokalizacja. Nabywcy wybierają mieszkania w domach już wybudowanych lub takich, których realizacja dobiega końca.
Wyniki przeprowadzonego przez firmę Murator Expo sondażu, w którym wzięło udział 3 tys. osób, potwierdzają te tendencje. Według Mileny Wiśniowolskiej, dyrektor Imprez Targowych Murator Expo, blisko połowa ankietowanych wskazała, że poszukuje mieszkania o powierzchni 40-60 mkw., mieszczącego się w kameralnym budynku (do 20 lokali).
W Warszawie powodzeniem cieszą się nieruchomości usytuowane na Mokotowie i Ursynowie lub na obrzeżach miasta, głównie w Piasecznie.
Ankietowani chcieliby przeznaczyć na zakup nieruchomości średnio około 212 tys. zł, czyli 2,9-3,1 tys. zł. za mkw. Ci, którzy planują kupno domu jednorodzinnego, liczą się z większym wydatkiem — rzędu 370 tys. zł.
— Ponad 80 proc. badanych zamierza dokonać transakcji do końca 2003 r. Kolejne 12,2 proc. podjęcie decyzji przesuwa na 2004 r. — dodaje Milena Wiśniowolska.
Tak wysoki procent osób planujących zakup mieszkania w tym roku jest prawdopodobnie spowodowany obawą przed wzrostem cen, w związku z wejściem Polski do UE.