Ponad połowa z najbardziej prestiżowych ulic handlowych świata odczuła skutki
globalnego kryzysu – wynika z najnowszego raportu Cushman & Wakefield, firmy
doradczej na rynku nieruchomości, która przebadała 274 ulice pod względem ceny
wynajmu metra kwadratowego. Na czele stawki najdroższych ulic dla handlowców
ponownie znalazła się nowojorska Piąta Aleja, gdzie najemcy muszą się
liczyć z rocznym czynszem w wysokości 13,03 tys. euro za m kw.
W gronie
najdroższych znalazły się również hongkońska dzielnica Causeway Bay oraz Pola
Elizejskie w Paryżu.
- Ostatnie dwanaście miesięcy były jednym z najtrudniejszych okresów dla
sektora powierzchni handlowych. Na wielu rynkach wydatki konsumpcyjne wyraźnie
się zmniejszały, a sprzedaż słabła – mówi John Strachan, szef działu powierzchni
handlowych Cushman & Wakefield.
Pod względem wzrostu cen czynszów liderem
okazała się monachijska Kaufingerstrasse.
- Niemcy są jednym z największych i najbardziej stabilnych rynków handlowych w Europie. Chociaż gospodarka dotkliwie odczuła skutki spowolnienia, wydatki konsumpcyjne utrzymywały się na zadziwiająco dobrym poziomie. Dzięki stosunkowo silnemu popytowi oraz ograniczeniu podaży w najlepszych lokalizacjach, czynsze pozostają stabilne i bardzo możliwe, że tendencja ta utrzyma się w nadchodzących miesiącach – tłumaczy Inga Schwarz, szefowa działu badań Cushman & Wakefield w Niemczech.
Największe spadki zanotowano w Bombaju (-63,5 proc.), Rio de Janeiro (-53,4 proc.) oraz Bukarszeszcie (-48,1 proc.).
Na tym tle polskie ulice handlowe okazują się odporne na spowolnienie gospodarcze. W rankingu Cushman & Wakefield najwyżej sklasyfikowano warszawski Nowy Świat (38. pozycja), gdzie ceny poszły w górę o 2,4 proc., do 1008 euro za m kw. na rok.
- Niedobór powierzchni handlowej, w połączeniu z intensywnym ruchem pieszych, sprawia, że zainteresowanie najemców i deweloperów tą lokalizacją nie słabnie. To przyczynia się do niskiego poziomu pustostanów, utrzymania silnego popytu i stosunkowo stabilnych czynszów. Czynnikiem podnoszącym atrakcyjność głównych ulic handlowych są również projekty rewitalizacji przestrzeni miejskiej systematycznie wdrażane we wszystkich większych aglomeracjach – mówi Katarzyna Michnikowska, analityk Cushman & Wakefield w Polsce.
