Panattoni dostarczy ok. 44 tys. m kw. dla firmy Raben, jednego z największych operatorów logistycznych w Polsce. City Logistics Poznań III, największa inwestycja w segmencie logistyki miejskiej, powstanie w granicach miasta. 4,2 tys. m kw. zajmie strefa z kontrolowaną temperaturą. Deweloper dostarczy też w tym budynku przestrzeń biurową w bardzo wysokim standardzie. Operator logistyczny rozpocznie działalność w City Logistics Poznań III w lipcu 2024 r.
Według Lucyny Zaborowskiej-Princ, dyrektor regionu Raben Logistics Polska w rejonie Poznania, nowe powierzchnie uzupełnią tamtejszy portfel nieruchomości firmy o specjalistyczne obszary składowania w kontrolowanej temperaturze i wilgotności. Z nowych magazynów Raben będzie mógł też realizować kompleksowe usługi logistyczne, a także kontenerowe, celne i dystrybucyjne.
Budowa magazynu dla Rabena przebliża Panattoni do przekroczenia 600 tys. m kw. dostarczonych w ramach City Logistics – segmentu obiektów miejskich, stanowiących platformę do obsługi logistyki ostatniej mili.
Według Karola Osieckiego, dyrektora działu Industrial & Development w AXI Immo, rynek magazynów miejskich w Polsce rozwijał się intensywnie przez ostatnie 3-4 lata w głównych ośrodkach miejskich – zwłaszcza w Warszawie, Łodzi, Wrocławiu i właśnie Poznaniu. Przyczyną zainteresowania były przede wszystkim zmiany w łańcuchach dostaw, w tym chęć skrócenia czasu dostawy do konsumentów.
– W ostatnich dwunastu miesiącach obserwowaliśmy jednak spowolnienie w tym segmencie magazynowym, głównie ze względu na wzrost kosztów budowy i całościowych kosztów inwestycji, co miało odzwierciedlenie we wzroście czynszów nawet o 30 proc. Po ustabilizowaniu się cen materiałów budowlanych i stawek czynszów w drugiej połowie roku format ten ma szansę na powrót na ścieżkę wzrostu ze względu na niezaprzeczalny atut lokalizacji – mówi Karol Osiecki.