W pierwszej połowie 2023 r. deweloperzy oddali do użytku rekordowe 2,6 mln m kw. magazynów. Jednocześnie wyraźnie wyhamowało tempo uruchamiania nowych inwestycji – podaje Savills.
Na pełnych obrotach nadal działa Panattoni. Z początkiem października deweloper poinformował o rozpoczęciu budowy wartego 8,4 mln EUR magazynu dla firmy Air Spiralo w Szamotułach w Wielkopolsce. Następnie, spółka ogłosiła start budowy zakładu produkcyjnego dla firmy Maxcess w wielkopolskiej gminie Łubowo. Teraz Panattoni poinformował o kolejnym dużym przedsięwzięciu. Spółka pozyskała od mbanku ponad 32 mln EUR na budowę pierwszej hali Panattoni Park Tricity East V w Trójmieście. Obiekt będzie miał 50 tys. m kw., a 36 tys. m kw. zajmie w nim firma Regesta, która otworzy tu swoje największe centrum logistyczne w Polsce.
Karina Trojańska, przedstawicielka spółki Panattoni nie ma wątpliwości, że nowej inwestycji będzie sprzyjać nie tylko bliskość Portu Gdańskiego, ale też duża populacja regionu.
- Gdańsk jest jednym z nielicznych miast w Polsce, w których liczba mieszkańców wzrosła w ostatnich dziesięciu latach, a Gdynia jest najludniejszym w kraju miastem niewojewódzkim. Dlatego region ten przyciąga biznes, który zyskuje potencjał na międzynarodową działalność i nieustanny rozwój – mówi Karina Trojańska.
Panattoni Park Tricity East V będzie certyfikowany w systemie BREEAM na poziomie Excellent. Deweloper wyposaży obiekt w rozwiązania wspierające oszczędzanie wody i energii oraz bioróżnorodność.
Z danych Savillsa wynika, że w połowie 2023 r. deweloperzy mieli w Polsce w budowie około 2,13 mln m kw. magazynów. To aż o 51 proc. mniej niż rok wcześniej.
I poł. 2023 r. przyniosła też spadek zainteresowania magazynami - firmy wynajęły 2,25 mln m kw. takich obiektów, a więc o 39 proc. mniej niż rok wcześniej.
– Przewidujemy, że utrzymujący się w 2023 r. wskaźnik pustostanów na poziomie 6,5 proc. spowoduje dalsze spowolnienie wzrostu czynszów w większości regionów. Spodziewamy się za to nieznacznego wzrostu stawek czynszu w najlepszych lokalizacjach – mówi Katarzyna Pyś-Fabiańczyk, dyrektorka w Savillsie.