W 2003 r. padł europejski rekord wielkości powierzchni handlowej, oddanej do użytku. Dwa następne lata nie będą gorsze. W Polsce na rynek trafi 1,4 mln mkw.
Cushman & Wakefield Healey & Baker (C&W H&B), międzynarodowa firma specjalizująca się w nieruchomościach, przedstawiła raport dotyczący podaży powierzchni handlowych w Europie. Z danych wynika, że w 2003 r. trafiło na rynek około 4,3 mln mkw. powierzchni. Oznacza to, że w stosunku do stanu posiadania na początku wieku nastąpił wzrost o 22 proc.
— Rok 2003 jest rekordowy pod względem ukończonych obiektów. To nie wszystko. Nasze dane wskazują na intensywną aktywność budowlaną w ciągu następnych dwóch lat — mówi Stewart Drummond, szef działu ds. centrów handlowych w C&W H&B.
W 2000 r., najlepszym okresie budowlanym, deweloperzy oddali zaledwie 3,8 mln mkw.
Przodownicy pracy
Pod względem przyrostu powierzchni handlowej w centrach, wyrażonej w mkw., na czele rankingu stoi Hiszpania z blisko 1,9 mln mkw. I nadal trwają tu inwestycje. Do 2005 r. ukończone zostaną trzy duże centra handlowe: Nueva Condomina (74 tys. mkw.) wraz z sąsiadującym biznes parkiem (32,5 tys. mkw.), Centrum Handlowe Plenilunio, (70 tys. mkw.) w sąsiedztwie madryckiego lotniska oraz Vialia (70 tys. mkw.) na terenie głównego dworca kolejowego w Maladze. Daje to Hiszpanii 23,6 proc. wzrostu powierzchni handlowej w latach 2004-05, a tym samym 10. miejsce w rankingu państw pod względem procentowego przyrostu powierzchni.
W tej kategorii prym wiedzie Rosja. Obecnie jest tu około 1 mln mkw. powierzchni w centrach handlowych. Oczekuje się, że do końca 2005 r. liczba ta wzrośnie o 128 proc., czyli o kolejne 1,3 mln mkw. Do największych inwestycji w Rosji, które zostaną ukończone w ciągu dwóch lat, należy MEGA II — obiekt o powierzchni 270 tys. mkw. budowany przez szwedzką sieć IKEA na północno-zachodnich przedmieściach Moskwy.
W zestawieniu, pod względem ilości działającej powierzchni w centrach handlowych, czołowych miejsc nie oddały: Wielka Brytania (13,6 mln mkw.), Francja (12,5 mln mkw) oraz Niemcy (11 mln mkw.).
Nie gorzej
Duży postęp inwestycji w tej branży obserwowany jest także w Polsce. Obecnie w kraju jest 3,5 mln mkw. powierzchni handlowej. Specjaliści C&W H&B szacują, że w latach 2004-05 jej ilość wzrośnie o 38,7 proc. Powierzchnia obiektów, które w tym czasie zostaną oddane do użytku, wyniesie łącznie 1,4 mln mkw. Oznacza to, że w tym czasie w Polsce zostanie oddane nieco więcej powierzchni niż u lidera rankingu wzrostu wyrażonego w procentach.
Na początku 2004 r. w naszym kraju było więcej powierzchni handlowych niż w Rosji. Teraz znacznie zostaliśmy wyprzedzeni. W zestawieniu państw o najwyższym procentowym przyroście powierzchni handlowych w latach 2004-05 Polska znalazła się na piątym miejscu. Różnica w ilości oddanej powierzchni między Polską a Hiszpanią wyniesie około 0,5 mln mkw., czyli — obrazowo rzecz ujmując — dwa obiekty o powierzchni Złotych Tarasów. Wynik ten daje nam trzecie miejsce w zestawieniu pod względem ilości powierzchni, która zostanie oddana do użytku w latach 2004-05. Współczynnik powierzchni handlowej na 1 tys. mieszkańców wynosi w kraju prawie 92 mkw.