Prima chce zbudować hotel wart 15 mln zł
Warszawska spółka Prima zamierza wybudować hotel o pow. ponad 4 tys. mkw. w gliwickiej podstrefie Katowickiej SSE. Nadal czeka jednak na podpisanie umowy zakupu działki i uzyskanie pozwolenia na budowę.
Spółka Prima z Warszawy, działająca w branży hotelarskiej, wygrała w lipcu 2000 r. przetarg na działkę o pow. 6 tys. mkw., ulokowaną w gliwickiej podstrefie Katowickiej SSE. Chce wybudować tam hotel. Na tę inwestycję zamierza wyłożyć 3,5 mln USD (ponad 15 mln zł).
W zawieszeniu
W ciągu trzech miesięcy od daty rozstrzygnięcia przetargu, spółka miała podpisać umowę zakupu działki. Termin minął pod koniec października. Opóźnienie w sprzedaży wynika z tego, że choć jest ona włączona do gliwickiej podstrefy KSSE, formalnie należy do Agencji Własności Rolnej Skarbu Państwa.
— Brak aktu własności działki hamuje rozwój przedsięwzięcia — nie możemy wystąpić o pozwolenie na budowę, ani rozpocząć prac przygotowawczych. Prawdopodobnie więc do końca 2000 r. nie uda nam się rozpocząć inwestycji. Według naszych szacunków, po dopełnieniu wszystkich formalności, prace mogłyby się rozpocząć dopiero w pierwszym kwartale 2001 r. — mówi Jan Kędzierski, prezes Primy.
Zdaniem Jerzego Łoika, prezesa gliwickiej podstrefy Katowickiej SSE, podpisanie umowy AWRSP ze spółką Prima opóźnia się z powodów biurokratycznych.
— Umowa powinna zostać sfinalizowana jeszcze w 2000 r. — zapewnia Jerzy Łoik.
Nie chce jednak ujawnić, ile jeszcze działek gliwickiej podstrefy należy do AWRSP.
Dopiero jesienią
Cykl budowy hotelu miałby potrwać sześć miesięcy, więc obiekt prawdopodobnie zostanie otwarty jesienią 2001 r. Spółka nie wyłoniła jeszcze firmy, która będzie generalnym wykonawcą prac. Według projektu, w hotelu o pow. 4,4 tys. mkw. mają znaleźć się 102 pokoje, zespół sal konferencyjnych, mogących pomieścić łącznie 150 osób, oraz restauracja. Obiekt będzie mógł przyjąć jednocześnie 204 osoby, natomiast zatrudnienie znajdzie w nim 60 pracowników.
— Według planów, będzie to tzw. hotel serwisowy, którego ceny plasować się będą na średnim poziomie. Zamierzamy ubiegać się o przyznanie mu trzech gwiazdek — tłumaczy Jan Kędzierski.
Spółka Prima zdecydowała się na inwestycję w strefie, mimo że nie skorzysta z żadnych ulg podatkowych, ponieważ przysługują one tylko firmom, prowadzącym działalność produkcyjną.
Będzie czwarty
— Działka jest korzystnie usytuowana pośród wielu firm, działających w gliwickiej podstrefie. Blisko znajdują się fabryki Roca, General Motors czy hipermarket Tesco. Liczymy więc, że około 80 proc. klientów stanowić będą biznesmeni oraz osoby przyjeżdżające na szkolenia i konferencje. Prawdopodobnie trafiać do nas będą również turyści, przejeżdżający trasą A-4 — dodaje Jan Kędzierski.
Zarząd spółki liczy, że obłożenie hotelu w Gliwicach wynosić będzie co najmniej 60 proc.
— Nie jest to wynik trudny do uzyskania. Obecnie obłożenie hotelu we Wrocławiu, którego gośćmi są głównie biznesmeni, wynosi od 60 do ponad 90 proc. — mówi Jan Kędzierski.
Hotel w Gliwicach będzie już czwartym obiektem warszawskiej spółki. W październiku 1999 r. oddano do użytku hotel we Wrocławiu, przeznaczony dla 180 osób. Natomiast w maju 2001 r. planowane jest zakończenie budowy obiektu w Łodzi. Trwają prace budowlane hotelu w Warszawie. Spółka zamierza w 2001 r. rozpocząć kolejną inwestycję w Poznaniu.