Dzięki boomowi na rynku nieruchomości Stocznia Gdynia może zyskać nawet kilkadziesiąt milionów euro.
Synergia 99, spółka powołana do przygotowania budowy Młodego Miasta Gdańska, rozpoczęła realizację projektu. Pierwszym krokiem jest wydzielenie dwóch firm — Stoczni Cesarskiej i Kolonii Robotniczej, które mają otrzymać część gdańskich gruntów. Jaka będzie cena i ile na projekcie zarobią udziałowcy Synergii 99? Ta kwestia budzi sporo emocji.
Propozycja dla stoczni…
Udziały w wydzielonych spółkach ma objąć Binbrook Limited z Cypru, spółka amerykańskich funduszy EEF I i EEF II, które są też udziałowcami Synergii. Jej pakiet w wydzielanych spółkach ma zostać umorzony. Na gdańskich gruntach duński Baltic Property Trust ma natomiast zrealizować inwestycję wartą 300 mln EUR.
Pojawiają się jednak wątpliwości co do ceny, za jaką fundusze mają objąć aktywa.
„W planowanych przychodach ze sprzedaży nie uwzględniono gwałtownego wzrostu cen nieruchomości. Pierwotne przychody szacowane na 80 mln EUR należy zwiększyć o minimum 50 proc.” — napisał Marek Roman, członek zarządu EVIP International w liście do zarządu Stoczni Gdynia, która ma udziały Synergii, ale przewłaszczone na rzecz EVIP Progress.
Szacuje on, że dzięki temu wspólnicy Synergii — Stocznia Gdynia i EVIP — mogą zyskać nawet 50 mln EUR. Zaproponował też, by stocznia i EVIP International przystąpiły do rozmów z funduszami w tej sprawie.
…która chce wyjść
Co na to stocznia?
— Prowadzimy rozmowy z funduszami, ale żadnych ustaleń finansowych nie mogę ujawnić. Stocznia chce wyjść z projektu Synergii i zająć się podstawową działalnością, czyli po prostu budową statków — mówi Kazimierz Smoliński, prezes Stoczni Gdynia.
Nie ukrywa, że w ramach rozliczenia gdyńska spółka chętnie przejmie — należące do Synergii — pochylnie dzierżawione przez Stocznię Gdańsk. Ta operacja miałaby pomóc w spłacie wzajemnych zobowiązań stoczni.
Pojawiają się też informacje, że wyceny związane z projektem Synergii już zostały zaktualizowane, a Marek Roman opiera się na danych z 2005 r. Synergia nie ujawnia jednak żadnych kwot.
Korporacyjne kompetencje
— EVIP International nie jest naszym udziałowcem, więc nie możemy udzielać tej firmie żadnych informacji o naszych transakcjach handlowych. Naszym udziałowcem jest EVIP Progress — mówi jedynie Janusz Lipiński, prezes Synergii 99.
EVIP Progress jest powiązany z EVIP International. Między menedżerami grupy EVIP, czyli Ewą Plucińską i Markiem Romanem, toczy się jednak spór dotyczący kontroli i zarządzania należącymi do niej podmiotami.