Rondo 1, nowy wieżowiec powstający w centrum Warszawy, ma kolejnego najemcę. Tym razem jest to międzynarodowa kancelaria prawnicza Baker & McKenzie.
Hochtief Project Development pozyskał kolejnego najemcę do powstającego właśnie warszawskiego biurowca Rondo 1. Kancelaria prawnicza Baker & McKenzie zajmie w biurowcu ponad 2,3 tys. mkw. Nowe biura tej firmy będą się mieścić na 27. i 28. piętrze. Strony nie ujawniły, na ile lat zawarto umowę najmu.
— O wyborze na naszą nową siedzibę biurowca Rondo 1, zdecydowała niewątpliwie, niezwykle dla nas istotna, prestiżowa lokalizacja. Nie bez znaczenia była też wspaniała architektura. Podstawowymi czynnikami, które skłoniły nas do podjęcia decyzji, są jednak walory użytkowe i jakość oferowanej powierzchni — mówi Marcin Gmaj, partner zarządzający Baker & McKenzie.
Bez agenta
Baker & McKen-zie to kolejny duży najemca w Rondo 1. Wcześniej powierzchnię wynajęła międzynarodowa firma audytorsko-doradcza Ernst & Young. W obu przypadkach właściciel biurowca sam reprezentował swoje interesy — bez udziału agencji nieruchomości. Dlaczego?
— To nie do końca jest tak, że nie korzystamy z usług agencji. Nasz budynek na rynku reprezentują dwie firmy Cuschman & Wakefield Heley & Baker oraz CB Richard Ellis. Dodatkowo sami aktywnie prowadzimy negocjacje. W przypadku Baker & McKenzie i Ernst & Young tak się złożyło, że najemcy nie potrzebowali wsparcia agentów — mówi Piotr Stark, kierownik mar-ketingu Hochtief Project Development.
Przyznaje jednocześnie, że najemcy są coraz lepiej zorientowani w sprawach rynku i dlatego częściej próbują na własną rękę podejmować negocjacje z właścicielami biurowców.
— Agentom jest coraz trudniej, bo taki jest rynek, jednak jeszcze raz podkreślam, że to nie oznacza, że są niepotrzebni. Liczę na to, że reprezentujące nas firmy ciężko pracują i już wkrótce będziemy mogli zaprezentować efekty tej pracy — dodaje Piotr Stark.
Szklana wieża
Rondo 1 to futurystyczny wieżowiec. Inwestorem jest firma Rondo ONZ Project Development, spółka związana z Hochtief Projektentwicklung. Budynek liczy 194 metry wysokości. Ma ponad 55 tys. mkw. powierzchni biurowej. Budowany jest w samym centrum Warszawy (przy rondzie ONZ) na działce o powierzchni 5,8 tys. mkw. Obecnie wieża liczy już 14 pięter, a docelowo będzie ich 40. Obiekt składa się z dwóch części — pierwsza to 10 piętrowy budynek, w którym znajdzie się 500 miejsc parkingowych oraz powierzchnie handlowe. Mniejszy budynek zostanie oddany do użytku już na początku stycznia 2005 r. Sama wieża zapełni się najemcami od stycznia 2006 r.