Najnowsza inwestycja firmy Skanska — Studio A — dostarczy na stołeczny rynek 26,6 tys. m kw. powierzchni biurowej. Zgodnie z założonym harmonogramem wysoki na 105 m budynek zostanie oddany do użytku w 2025 r.
Budowa dwufazowego kompleksu ruszyła w sierpniu 2021 r. między stacjami metra Rondo ONZ i Rondo Daszyńskiego, w bezpośrednim sąsiedztwie Fabryki Norblina. Jego pierwsza faza, mające ponad 20 tys. m kw. Studio B, została oddana do użytku w tydzień wcześniej. Teraz Skanska rusza z realizacją drugiej części — budynku wieżowego, który będzie miał 27 pięter, a także cztery kondygnacje podziemne (zrealizowane wcześniej przy budowie fazy B) z parkingiem na 203 samochody.
Według Katarzyny Zawodnej-Bijoch, prezeski i CEO spółki biurowej Skanska w Europie Środkowo-Wschodniej, ostatnie lata były dużym sprawdzianem dla rynku biurowego, ale nieruchomości premium zdały ten test bardzo dobrze.
— Potwierdzeniem jest sukces komercjalizacji pierwszej fazy kompleksu biurowego Studio w centrum Warszawy, która została w 100 proc. wynajęta jeszcze przed oddaniem do użytkowania. Analizujemy sytuację na rynku z dużą uwagą i jestem przekonana, że to dobry czas, by wykorzystać siłę finansową firmy i rozpocząć ten projekt. Rynek jest gotowy na kolejny projekt premium i wierzę, że druga faza Studia powtórzy sukces pierwszego budynku w kompleksie — mówi Katarzyna Zawodna-Bijoch.
— Rozpoczęliśmy realizację Studia B w czasie pandemii, która znacząco zmieniła rynek budowlany i model pracy biurowej. Mimo to byliśmy pewni, że dostarczymy budynek na czas oraz że szybko znajdzie on zwolenników — mówi Bartosz Dorsz, menedżer projektu w spółce biurowej Skanska w regionie Europy Środkowo-Wschodniej.
Projekt kompleksu Studia powstał w renomowanych pracowniach, mających na koncie wiele realizacji: duńskiej Arrow Architects oraz w polskiej Grupa 5 Architekci.
— Naszym celem było stworzenie harmonijnego przejścia od budynku o wielkiej skali do bardziej ludzkiej perspektywy dostępnej z poziomu ulicy — mówi Ulrik Raysse, dyrektor zarządzający i współzałożyciel Arrow Architects.
Według CBRE deweloperzy oddali w Warszawie od początku 2023 r. zaledwie około 70 tys. m kw. biur. W budowie jest 240 tys. m. Od początku tego roku na rynku pojawiły się cztery nowe projekty o łącznej powierzchni 20,2 tys. m kw.