Szefowie austriackiej firmy deweloperskiej Warimpex Finanz und Beteiligungs zauważają poprawę wskaźników obłożenia i wzrost cen pokoi. W związku z tym przychody hoteli objętych całkowitą konsolidacją wzrosły w pierwszych trzech kwartałach roku o 7 proc. do 46,5 mln EUR.
- Głównym czynnikiem wzrostu były przede wszystkim nasze hotele w Jekaterynburgu i Pradze, które osiągnęły wyraźnie wyższe przychody ze sprzedaży. Jesteśmy przekonani, że uda nam się utrzymać tę tendencję także w ostatnim kwartale - mówi Franz Jurkowitsch, prezes Warimpeksu.
Najważniejszym wydarzeniem minionego kwartału była sprzedaż 50 proc. udziałów w warszawskim hotelu InterContinental. To największa transakcja w segmencie hotelarskim w historii firmy Warimpex oraz na polskim rynku. Pod koniec października podpisane zostały wstępne umowy sprzedaży z funduszem nieruchomości niemieckiego DekaBank. Cena sprzedaży, która może jeszcze wzrosnąć w zależności od efektów działalności hotelu, przekracza 100 mln EUR. Ostateczne zamknięcie transakcji planowane jest na koniec 2012 roku.
- Pierwsze nieruchomości pod tę inwestycję nabyliśmy już w 1997 r. Ta sprzedaż jest dowodem na to, że na rynku nieruchomości w Europie Środkowej i Wschodniej znowu możliwe są korzystne transakcje – mówi prezes Warimpeksu.
Deweloper jeszcze w tym roku odda do użytku biurowiec Le Palais w Warszawie. Jest też blisko zakończenia przebudowy obiektu Palais Hansen przy Wiener Schottenring na nieruchomość hotelowo-mieszkalną. Sukces hotelu i dwóch biurowców inwestycji Airportcity St. Petersburg zachęca do szybkiego dokończenia trzeciego biurowca, który jest obecnie w stanie surowym.
- Obserwujemy powrót koniunktury zarówno na rynku hotelarskim jak i transakcyjnym. Planujemy jedną lub dwie transakcje sprzedaży nieruchomości. Jestem spokojny o dobry wynik finansowy za 2012 r., nie tylko z powodu sprzedaży Hotelu InterContinental w Warszawie - uważa Franz Jurkowitsch.
Przychody ze sprzedaży wzrosły o 10 proc do 84 mln EUR. Zysk netto w związku z wyższym obłożeniem i wyższymi cenami pokoi wzrósł o 20 proc. do 24,2 mln EUR. Wskaźniki EBITDA i EBIT spadły jednak o 7 proc. Powodem tego jest niższy udział transakcji sprzedaży nieruchomości w wyniku oraz niższe zwiększenia odpisanych wartości. Efektem tego jest nieznacznie ujemny wynik netto okresu, którego wartość jest jednak mimo wszystko znacznie wyższa niż w okresie porównywalnym roku poprzedniego (-0,7 mln EUR do -2,8 mln EUR przed rokiem).