Warszawa już nie jest najdroższa
Czynsze za powierzchnie biurowe w Warszawie radykalnie zmalały. Jeszcze rok temu stolica Polski plasowała się na szóstej pozycji na świecie pod względem wysokości czynszów. Obecnie zajmuje już 16 miejsce.
Z najnowszego raportu Healey & Baker wynika, że najdroższym miastem pod względem czynszów za powierzchnie biurowe jest Tokio, drugą pozycję zajął Londyn, a na trzecim miejscu jest Mumbai (Indie). W Warszawie średni czynsz wynosi obecnie 408 USD za jeden mkw. rocznie. Koszty eksploatacyjne i podatek od nieruchomości zwiększają go o 87 USD, co daje całkowite koszty najmu na poziomie 495 USD za jeden mkw. rocznie.
Z raportu wynika, że na światowych rynkach powierzchni biurowej zaobserwowano wzrost czynszów średnio o 2,6 proc. w ciągu ostatniego roku. W Europie czynsze wzrosły średnio o 2,8 proc. Najbardziej podwyżki odczuli najemcy we Frankfurcie i Odense (Dania), bo tu wzrosły one średnio o 20 proc.
Tymczasem jeszcze w ogłoszonym we wrześniu raporcie agencji nieruchomości Healey & Baker za rok 1998 wynikało, że Warszawa plasowała się na szóstym miejscu pod względem wysokości czynszów za powierzchnię biurową. Najdroższe opłaty były na Londyńskim West End i w City oraz w Paryżu, Frankfurcie i Edynburgu. Koszt wynajmu powierzchni biurowej w londyńskim West Endzie razem z czynszem, podatkiem od nieruchomości i kosztami eksploatacji w 1998 r. wynosił około 380 zł za mkw. miesięcznie. Tymczasem w Warszawie była to kwota około 177 zł. Obecnie w Londynie całościowe koszty najmu to kwota 430 zł za mkw. miesięcznie, a w Warszawie około 170 zł.