We Wrocławiu i Poznaniu powstaje nowoczesna infrastruktura handlowa. W Warszawie na deskach kreślarskich są plany 236 tys. mkw. powierzchni handlowej.
Raporty przedstawione przez agencje obsługi rynku nieruchomości King Sturge oraz Jones Lang LaSalle wyraźnie wskazują, że w Polsce rynek powierzchni handlowych zdominowany jest przez wielkie centra handlowe, zlokalizowane w dużych miastach — Warszawie, Krakowie, Poznaniu, Trójmieście. Zdaniem analityków King Sturge, w miastach tych rynek bliski jest przegrzania. Z zestawienia wynika, że w 2005 r. większość nowej powierzchni handlowej powstanie poza stolicą.
Fajerwerki nad centrami
Szczególnie dużo uroczystości związanych z uruchamianiem nowych centrów handlowych czeka mieszkańców Poznania. Ledwie w połowie marca zainaugurowano działalność King Cross Marcelin, a już na koniec kwietnia szykowane jest oddanie do użytku Centrum Plaza, którego deweloperem jest Plaza Centres. Realizacją obiektu handlowego na terenie obecnego dworca PKS ciągle zainteresowane jest ECE — deweloper m.in. Galerii Łódzkiej i Galerii Dominikańskiej we Wrocławiu. Przedsiębiorstwo PKS zostało przez władze Poznania wystawione na sprzedaż. Deweloper zapowiada baczną obserwację sytuacji.
Jednym z największych wydarzeń w tej branży może być otwarcie centrum handlowego w kompleksie Silesia City Centre w Katowicach. W Trójmieście szykowane są dwa otwarcia: dużego kompleksu handlowego Rumia Multiport (63 tys. mkw.) oraz Wzgórze Gdynia (prawie 9,5 tys. mkw.). Deweloper projektu Rumia Multiport zapowiada uruchomienie centrum, w skład którego wejdzie hipermarket, galeria handlowa oraz outlet, na drugą połowę 2005 r.
Plac budowy
Stolica Dolnego Śląska przeżywa boom budowlany. Trwają prace przy wrocławskich obiektach: Galerii Legnickiej, której deweloperem jest spółka utworzona przez Redis oraz NFI Octava, i przy Pasażu Grunwaldzkim, wznoszonym przez Echo Investment. Otwarcie tych inwestycji planowane jest na koniec 2006 r. Także Ikea, mimo uruchomienia w grudniu 2004 roku kolejnej części retail parku Bielany, wciąż powiększa swój kompleks. Na budowę czekają też Arkady Wrocławskie w centrum miasta, których deweloperem jest spółka LC Corp. Obiekt uruchomiony zostanie w ostatnim kwartale 2006 r.
Cisza przed burzą
Analitycy King Sturge wyliczają, że wydarzeniami 2005 r. w Warszawie będzie oddanie III fazy rozbudowy Promenady (16 tys. mkw.), powiększenie galerii Mokotów o 4 tys. mkw. oraz uruchomienie niewielkiego centrum handlowo-usługowego w mniejszym budynku tworzącym kompleks biurowo-handlowy Rondo I. Jednak raport Jones Lang LaSalle zwraca uwagę, że w ciągu kolejnych dwóch lat zostanie oddane w Warszawie 175 tys. mkw. nowej powierzchni handlowej. Stanie się to głównie za sprawą Złotych Tarasów (65 tys. mkw.), wielofunkcyjnego obiektu handlowo-rozrywkowo-biurowego budowanego przez spółkę Złote Tarasy (ING Real Estate wraz z miastem). Rozbudowane zostanie także centrum faktory w Ursusie (4 tys. mkw.). W ten sposób powierzchnia handlowa w stolicy powiększy się o 18 proc. i wyniesie w końcu 2006 r. prawie 1,2 mln mkw. Kolejnym po Złotych Tarasach wielkim polem do popisu są w Warszawie plac Defilad oraz plac Piłsudskiego, na pierzei którego znajduje się Grób Nieznanego Żołnierza. Przetarg na zabudowę tego placu już jest rozpisany.
Na etapie planowania znajduje się jeszcze łącznie 236 tys. mkw. powierzchni handlowej. Jednak zdaniem autorów raportu Jones Lang LaSalle, jest mało prawdopodobne, aby wszystkie te projekty zostały zrealizowane.