I kwartał 2004 r. był dobry dla właścicieli warszawskich biurowców. Wynajęli ponad 106 tys. mkw. powierzchni biurowej.
Warsaw Research Forum (WRF) — organizacja pracowników międzynarodowych firm doradztwa ds. nieruchomości (CB Richard Ellis, Cushman & Wakefield Healey & Baker, DTZ Zadelhoff Tie Leung, Jones Lang LaSalle) — podsumowała I kwartał 2004 r. na rynku biurowym w Warszawie.
Analitycy z WRF zaobserwowali wzmożoną aktywność na rynku. Pierwsze miesiące przyniosły umowy najmu na ponad 106 tys. mkw. Część z tych transakcji dotyczyła renegocjacji — aż na 26 tys. mkw.
Mniej wybudowali...
Deweloperzy, budujący obiekty biurowe w Warszawie, trochę wyhamowali — nowych inwestycji jest znacznie mniej. W pierwszym kwartale 2004 r. oddali do użytku około 51,3 tys. mkw. W poprzednim kwartale — 65,7 tys. mkw. Większość biurowców ukończono poza centrum — blisko 85 proc.
...mniej świeci pustką
Według obserwacji analityków WRF, spada liczba pustostanów. W Warszawie bez najemców pozostaje około 13,5 proc. powierzchni biurowej. Tymczasem jeszcze pod koniec I kwartału 2003 r. odsetek ten sięgał 16,1 proc. Analitycy podkreślają, że malejąca liczba pustostanów wynika tylko z sytuacji poza centrum, gdzie zaobserwowano spadek z 16,2 proc. na koniec I kwartału 2003 do 9,8 proc. na koniec I kwartału 2004 r. W centrum właściciele biurowców nie mają już takiej komfortowej sytuacji — tu liczba pustostanów rośnie i obecnie osiągnęła 18,8 proc.