Mieszkania
Dynamicznie rozwijająca się Wola staje się nowym centrum Warszawy i przyciąga inwestorów zainteresowanych lokowaniem kapitału w nieruchomości. Potwierdzają to wyniki Ronson Development na osiedlu City Link. Deweloper sprzedał już 95 proc. mieszkań w trzech etapach, z czego ponad 70 proc. stanowią zakupy w celach inwestycyjnych. Według raportu JLL „Kierunek Wola”, w 2006 r. i oddano tam do użytku 100 mieszkań. W kolejnych 10 latach było ich 17 tysięcy.
ARC
Rekord padł w 2016 r., gdy do użytku oddano ponad 3,3 tys. mieszkań. Rok 2017 z pewnością nie będzie gorszy. Przeciętna cena metra kwadratowego lokali oferowanych w tej dzielnicy na koniec 2016 r. wynosiła 11,5 tys. zł za mkw. i była o 9 proc. wyższa niż rok wcześniej, o 12 proc. dla okresu dwóch lat i o 16 proc. w okresie trzech lat.
Na atrakcyjność Woli wpływają przede wszystkim niewielka odległość od centrum i dobra infrastruktura — parki, szkoły, obiekty sportowe i centra handlowe. Do 2020 r. w głąb Woli ma zostać doprowadzona II linia metra. Przy zakupie mieszkania na wynajem wyjątkowo ważny jest również odpowiedni dobór metrażu.
Według analityków finansowych, rentowność mieszkania o powierzchni 30 mkw. jest o jedną trzecią wyższa niż mieszkania stumetrowego. Aż 194 mieszkań z 258 zaplanowanych w ramach City Link 4 to lokale 1— i 2-pokojowe (od 31 mkw. i 36 mkw.). Pierwsze dwa etapy City Link są już gotowe. City Link III zostanie ukończony w czwartym kwartale 2018 r., a czwarty etap tej inwestycji — w trzecim kwartale 2019 r.
Podpis: Paweł Berłowski
